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公积金贷款额度怎么算,公积金如何查询
摘要:对于上班族来说,我们在上班的第一天就会和单位签订劳务合同,其中就明确规定了我们的各项权益,比如五险一金之类的,其中住房公积金就包含其中,在我们买房的时候就可以使用。

对于上班族来说,我们在上班的第一天就会和单位签订劳务合同,其中就明确规定了我们的各项权益,比如五险一金之类的,其中住房公积金就包含其中,在我们买房的时候就可以使用,同时如果买房的时候没有足够的钱,还可以利用公积金贷款一部分,那么如果买房的时候想要利用公积金贷款这个额度怎么算呢?下面我们一起了解下。

一、公积金贷款额度怎么算

公积金额度的计算方式分为很多用,可以根据借款人购买的房屋的价值进行额度的计算,也可按照公积金贷款的最高额度进行计算,不同的计算方式最终的贷款额度也是不同的。

房屋的价值计算方法:贷款额度=房屋总价值*贷款比例,一般来说房屋的面积达到90平以上,贷款额度不超过房产价值的70%,建筑面积在90平以下的,贷款额度不超过房屋价值的80%。

最高额度贷款的计算方法:如果用户使用的公积金进行贷款,那么一般最高可贷款额度为50万元,如果夫妻双方都有公积金,那么同时使用公积金进行贷款,这时公积金的贷款额度最高可为70万元。


二、公积金如何查询

很多用户在缴纳了公积金之后,时间一长就不记得自己的公积金到底缴纳了多少资金,公积金账户中究竟有多少余额。那么如果用户想要查询自己的公积金,可携带自己的相关身份证件前往当地的公积金管理中心进行查询。

综上所述,公积金贷款的计算方法比较多,有按照房屋价值的,也有其他的,最终都因计算方法不一样,额度会不一样。一般来说,房屋价值的计算方法是以房屋面积是否达到九十平来规定的,最高额度的计算方法是看公积金的,所以贷款之前还是要了解清楚的。查询公积金的话,就直接在管理中心查询就可以了,当然,你也可以通过支付宝平台查询,都需要个人的公积金账户。


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