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贷款攻略 购房贷款 信用卡额度高,对办理房贷会有什么影响?
信用卡额度高,对办理房贷会有什么影响?
摘要:信用额度高虽然看起来是件好事,但是,有时候反而对自己不利,比如当申请房贷时。很多人不这么认为,然而事实上,高额度的确会有一些影响。今天小编就来说说信用卡对房贷产生什么影响。

信用额度高虽然看起来是件好事,但是,有时候反而对自己不利,比如当申请房贷时。很多人不这么认为,然而事实上,高额度的确会有一些影响。今天小编就来说说信用卡对房贷产生什么影响。

具体来看,信用卡对房贷所产生的影响:

1、信用卡逾期未还影响征信

如今,个人信用报告越来越重要,不论你买房还是买车,只要和银行打交道,涉及贷款业务,必查个人征信

我们先来看一下申请公积金贷款对个人信用报告的要求,一旦出现这些情况,银行是有理由拒绝你的。

(1)借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的;

(2)借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的(就是银行卡或者信用卡逾期了);

(3)借款人信用卡或银行贷款逾期超3个月,或近2年内借款申请人贷款(不含助学贷款)逾期连续达到6期的。

2、高额度信用卡影响房贷审批

(1)高信用卡额度占用贷款额度

李先生手里有10张信用卡,总透支额度超35万,他曾以此自豪,但最近要按揭买房时却再也高兴不起来。

其实,信用卡的额度实际上相当于银行预批给你的贷款额度,使用了这个额度实际上就是使用了贷款额度,只是有50天左右的免息期而已。这个额度使用了就相当于向银行贷款,会影响到按揭买房特别是公积金按揭贷款买房。


(2)信用卡影响负债率

相同的道理,信用卡额度过高意味着申请人负债率(收入债偿比率)过高的风险加大。负债率=负债总额/资产总额,这个负债率代表你短期的偿债能力。

一般来说,银行可接受的收入偿债比率是0.5,即每月收入总额应该是月偿债支出总额的2倍。


(3)信用卡宜少不宜多

生活中,很多人喜欢持多张信用卡,但如果信用卡太多势必会占用持卡人的授信额度,再者过多的信用卡不方便管理,很容易造成逾期。所以,信用卡够用就好。

前不久,小编身边的一个朋友就因为信用卡负债过高而影响了房贷的申请,因此如果你同样有买房的打算,前提是没有全款买房,还是要做一些准备。比如,降低负债率,避免因负债过高影响房贷审批。同时要保持良好的信用记录,不要因为不必要的信用卡逾期而影响买房。

以上是小编为您介绍的关于“信用卡对房贷产生什么影响?”的问题,希望对大家有帮助。


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