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公共基金什么时候交?公共维修基金缴纳时间
摘要:公共基金什么时候交?公共维修基金缴纳时间对于买过房的朋友来说,相信大家都知道我们在购房的时候是必须缴纳公共基金这项费用的。那大家清楚公共基金什么时候交吗?什么时候交,交多少这些都是不能马虎的。为了大家在购房时避免不必要的纠纷,下面我...

公共基金什么时候交?公共维修基金缴纳时间

对于买过房的朋友来说,相信大家都知道我们在购房的时候是必须缴纳公共基金这项费用的。那大家清楚公共基金什么时候交吗?什么时候交,交多少这些都是不能马虎的。为了大家在购房时避免不必要的纠纷,下面我们就来看看公共维修基金缴纳时间。

相信大部分业主朋友也都清楚,房屋维修基金由业主所有,没有人可以私下挪用。要是有人私自动用这笔资金,那么将会被处以警告、罚款或刑事拘留。业主要想使用这笔资金,那么还需满足一定的条件。保证这笔钱是用于房屋的公共部分和公共设施的设备;在保修期超过保修期后使用;超过2/3的业主同意使用。

这时候问题来了,公共基金什么时候交?根据下拨了解,业主在委托房地产开发企业代交公共维修基金时,会把对应额度的资金在1个月之内存放到专项维修资金账户内。这里大家还需注意的一点是,房屋在交付前,业主应当支付房屋维修费。

如果你是第一次支付住房专项维修资金,那么业主可以直接存放房屋的专项维修资金,又或者是委托房地产开发企业来代替。公共基金一般都是由房地产主管机关来代管在,业主委员会成立之后,房屋维修基金就会划转到业委会,由业委会行使管理的权利。按照我国规定,公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,并属全体业主共同。

看到这里,相信大家现在都已经搞明白公共基金什么时候交了。最后,大家还要注意一下,我们在缴纳公共基金的时候,一般是按照房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。缴纳公共基金相对于对给自己所买的房屋提供一种保障,所以大家一定一定要搞清楚缴纳比例,可别给房地产商给坑了,也可以避免日后产生不必要的纠纷。

  
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