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厦门房屋租赁登记备案 线上线下都怎么申请?
摘要:因机构改革职能调整,今日起,我市房屋租赁登记备案业务,由市不动产中心移交至市住房局所属单位市房屋事务中心承接。今后,我市房屋租赁登记备案业务可实现“线上+线下”全面覆盖,市民既可到窗口办理,也可在线上办理。此前,市房屋事务中心已构...

 因机构改革职能调整,今日起,我市房屋租赁登记备案业务,由市不动产中心移交至市住房局所属单位市房屋事务中心承接。今后,我市房屋租赁登记备案业务可实现“线上+线下”全面覆盖,市民既可到窗口办理,也可在线上办理。

此前,市房屋事务中心已构建好住房租赁登记备案线上系统——“厦门市住房租赁交易服务系统”,市民足不出户即可完成房源发布、信息查询、找房租房、登记备案等业务。

线下到窗口可办理的业务包括:房屋租赁初始、转租登记备案;房屋租赁变更登记备案;房屋租赁补、换证登记备案;房屋租赁注销登记备案等。

便捷]

线上线下均可备案 生成自主打印

今日起,想要线下办理登记备案的,承租方或出租方需携带有效身份证明材料原件或复印件、权属证书材料、租赁合同(如有委托携带授权委托书)等材料,岛内可到市行政服务中心C厅33号窗口办理,岛外可在房屋事务中心各区工作站所设临时办公点提交备案申请,具体地址详见链接(因机构改革职能调整,待新办公点明确后,将再次向社会公布)。

对于“厦门市住房租赁交易服务系统”内交易的租赁房屋,承租双方可直接在系统内完成“系统网签申请备案”。步骤也很简单,登录“厦门市住房租赁交易服务系统”后,打开“个人中心”,找到“我的网签”,点击“已网签”模块中的“申请备案”,支付宝扫码认证核对信息无误后,点击“确认”提交备案申请提交成功,等待申请结果。

非“厦门市住房租赁交易服务系统”交易的租赁房源,同样可以在线上备案。承租双方可进入“厦门市住房租赁交易服务系统”,在首页点击“合同备案”,在我的备案页面右上角点击“新增申请备案”按钮,然后进行支付宝扫码认证,填写备案基本信息,点击“提交申请”,备案申请提交成功后,等待申请结果。

备案申请通过后,租赁各方可通过扫描进行备案证明打印。

全市200多个网点 可打印登记备案证明

今后,承租双方打印房屋租赁登记备案证明,也简便许多。

房屋租赁登记备案证明,是房地产主管部门开给租赁当事人的备案证明材料。不论通过线上还是线下进行备案申请,待申请审核通过后,都会生成备案编码。

以往,线下取得房屋租赁登记备案证明,需要带上相应材料到业务窗口办理。近日,房屋租赁登记备案证明打印服务已进驻到“e政务”便民服务平台上。只需要搜索微信小程序“厦门e政务”,点击“站点地图”,找到离自己最近的“厦门e政务便民服务站”,即可到相应服务终端设备上点击“住房租赁备案证明打印”,然后刷身份证和刷脸,就可以在自助机上点击“打印”。全市共200多个网点,均可直接打印房屋租赁登记备案证明。

由此,厦门市民和企业告别了只能到窗口办理房屋租赁登记备案证明的历史。

当然,承租双方也可以直接到窗口办理房屋租赁登记备案证明。市房屋事务中心服务窗口——市行政服务中心C厅33号窗口,以及市房屋事务中心各区工作站,均受理此业务。

暖心]

主动上门服务获点赞 企业积极对接系统

对于市房屋事务中心近期推出的系列便民举措,受到业界广泛好评。

“去备案要带很多材料,还要跑到窗口去,很麻烦。”市民黄先生说,自己一直租房住,经常担心房东毁约,如今足不出户就可以备案。

网上可备案的便民举措,也给房屋租赁企业带来极大便利。“我们每次都是批量备案,仅仅去年一年的线下备案数据就有1000多套。”优望公寓创始合伙人丘杰也为新的备案形式点赞。目前,“优望”正在尝试将自己的系统与厦门市住房租赁交易服务系统对接,预计下个月就可实现电子合同数据自动推送到厦门市住房租赁交易服务系统中,实现自动备案。

丘杰说,长租公寓是近几年来的“新生事物”。去年,该企业首次备案时,由于自身疏忽,材料准备不足,跑了两三次还没完成备案。得知此情况,市房屋事务中心特地派了一名工作人员上门指导需要准备的核验材料,最终顺利完成备案。

“他们的责任心和工作方式感动了我。”丘杰说,这次经历让他看到了房屋事务中心真正将为民、便民落实到实际工作中。

房屋租赁登记备案,利于承租双方权益的保护。

意义]

书面合同有约束力 承租双方都能获益

房屋租赁登记备案,利于承租双方权益的保护。相关数据的完善为政府相关政策的制定及决策部署提供数据支撑,对城市管理、社会资源调整有巨大参考价值。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定,房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款。房屋租赁在向房产管理部门登记备案后,可以对房东形成一定的约束力,房东不能随意涨价,双方不能私自毁约,因为合同内容在系统内有迹可循。

未来,厦门几个部门数据在“i厦门”上打通后,房屋租赁企业无需重复备案,承租人也享受相关公共服务的便利。

链接]

厦门市住房租赁交易服务系统

登录方式

1、登录“厦门市住房租赁交易服务系统”官方平台

2、访问“厦门市住房保障和房屋管理局”官方网站,在“专题专栏”选择“厦门市住房租赁交易服务”。

3、通过手机进行APP搜索或扫描租赁平台页面上的下载“租房直通车”APP。

5、通过支付宝生活号直接搜索“厦门市房屋事务中心”生活号并关注,进入“厦门市房屋事务中心”生活号,点击“我要租房”。

6、访问“i厦门一站式惠民服务平台”,进入“住房租赁交易服务系统”应用。

  
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