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贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 租房贷款可靠吗?防范租房贷风险
租房贷款可靠吗?防范租房贷风险
摘要:近日,厦门市地方金融监管局在官网发布提醒:请全市小额贷款公司、网络借贷信息中介机构加强对租房贷款授信资质审查,防范“租房贷”风险。

近日,厦门市地方金融监管局在官网发布提醒:请全市小额贷款公司、网络借贷信息中介机构加强对租房贷款授信资质审查,防范“租房贷”风险。

据悉,因近期少数房地产中介租赁机构与网贷平台合作,在开展住房租赁业务时,以承租者名义办理“租房贷”进行贷款集资,严重损害出租者和承租者合法利益,造成金融风险。

为防范“租房贷”风险,切实保护出租者和承租者合法利益,维护金融市场秩序,监管部门要求未经金融监管部门批准或备案,任何机构不得从事小额贷款或网贷等相关金融业务;引导小额贷款公司、网络借贷信息中介机构加强对租房贷款授信资质审查,不得向没有明确贷款意愿的借款人(承租者)办理贷款业务,对非借款人本人面签或未经授权的不得发放贷款;严禁房产经纪机构和住房租赁机构违背承租意愿,强迫、诱骗承租者签订“租房贷”合同。

所谓“租房贷”,是指银行或其他金融机构针对租客提供的无抵押、无担保的个人住房租赁信用贷款。“租房贷”是金融助推住房租赁市场的一大创新,是为响应国家“租购并举”政策,是利国利民的好事。按照惯例,租客租房一般要“押一付三”、“押一付六”,一次性支付一笔较大数额的资金,对于很多人来说,这会带来不小的压力。如果有了“租房贷”,租客将贷款一次性支付房租,每月分期还款,可以缓解资金压力,金融机构则可以收取利息,同时繁荣租房市场,遏制房价虚高。但是,少数不良房屋中介机构却打起了“租房贷”的主意,虚假宣传、强迫贷款、收取高额手续费等问题频频出现,在媒体报道的案例中,更是出现金融中介资金问题、房屋中介倒闭、房东与租客爆发冲突等问题。

作为租客,应养成审慎签约的良好习惯,在签订各类合同、协议时认真阅读内容,对合同中的“金融机构”、“分期服务”、“信用评价”等关键词要特别留意,在充分理解权利义务的前提下签约。不轻信口头承诺,双方所有约定均应落实到合同条款中,慎防骗贷陷阱。由于目前租房贷市场缺乏监管、风险较大,建议采用传统租赁方式,并选择资信、口碑良好,市场服务期长的品牌中介机构租房。发生纠纷后,有关各方应理性维权。租客应及时与租赁中介签订终止协议书,明确应退款金额并约定退款时间,谨防文字陷阱;注意留存证据,如果协商不成,可通过司法途径,向有管辖权的人民法院起诉维权。关于房屋的后续租赁问题,租客可与房东协商,签订新的住房租赁合同,杜绝非法侵入住宅、损毁他人财物、侵犯人身权利等案事件的发生。

  
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