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贷款攻略 商业贷款转公积金贷款你会吗?这几件事你一定要知道
商业贷款转公积金贷款你会吗?这几件事你一定要知道
摘要:买房已经使用了商业贷款是转为公积金贷款,需要先向银行咨询,提交相关资料后等待银行审理,办理担保,银行再将借款人抵押信息录入公积金信息管理系统中,最终通过审核,预存差额资金,将原商贷结清,最终放款,重新办理公积金房屋抵押。

商业贷款转公积金贷款你会吗?这几件事你一定要知道

买房通常都是使用商业贷款或者公积金贷款,若是已经办理商业房贷,想要转为公积金贷款也是可以的,公积金贷款利息比商业房贷低很多,相比较可以少支付很多利息,若是想要商转公需要什么流程呢?我们要知道哪些事情呢?

首先,我们要知道商业贷款转为公积金贷款是否划算,若是只有最后几年欠款还没还,转公积金贷款可能费用更高,若是借款人有提前还款的意愿,转公积金贷款可能不是明智之举。

商业贷款转公积金贷款所需资料:

1、本人身份证以及配偶身份证原件以及复印件,户口本复印件等。

2、婚姻证明,也就是需要申请人听过结婚证明原件以及复印件,若是未婚或者离异同样需要提供相关证明。

3、已经填写好的住房公积金贷款申请审核表。

4、贷款凭证、原来借款抵押合同等相关资料。

5、房产证、契税证、土地证等,需要原件以及复印件。

6、备案登记表,需要提供房屋抵押备案登记表,原件以及复印件。

7、购房合同原件以及复印件。

商转公流程:

1、咨询受理,申请人需要向办理商贷的银行咨询,查看自己是否可以转贷,符合条件的用户需要填写公积金转贷等相关资料。

2、提交资料,将上面的资料提交给银行,另外可以咨询银行是否还需其他资料。

3、银行受理,银行收到资料后会受理,审核申请人提供的资料信息。

4、签订合同,申请人需要和原商贷银行签订抵押合同,同时还会指定担保公司签订担保合同。

5、预存现金,商贷转为公积金贷款会有差额部分,需要申请人预存现金将差额补齐。

6、发放贷款,结清原来商业贷款的金额。

7、办理抵押,原商业房贷抵押合同将会被注销,再转为公积金贷款抵押手续。

 

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