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贷款攻略 买房子可以商业贷款转公积金贷款吗?
买房子可以商业贷款转公积金贷款吗?
摘要:商业贷款是可以转住房公积金贷款的,不过商业贷款转公积金贷款有较多条件限制,建议先向原贷款银行咨询一下商业贷款转公积金贷款的相关规定,看是否符合商转公的条件,若符合条件,那么再办理商业贷款转住房公积金贷款。

买房子可以商业贷款转公积金贷款吗?

公积金贷款相对于商业贷款来说,在贷款利率方面有很大的优势,因此有贷款买房需求的用于基本都会首选公积金贷款,但由于公积金贷款条件限制较多,有部分人开始可能不满足公积金贷款的条件,那么在办理商业贷款后可以转公积金贷款吗?

商业贷款是可以转住房公积金贷款的,不过具体是否可以商转公还需要看政策规定,康波财经小编建议大家先向原贷款银行咨询一下商业贷款转公积金贷款的相关规定,看原贷款银行是否支持商转公,以及办理商转公需要满足哪些条件。一般情况下办理商转公需要满足以下条件:

1、申请商转公,需要符合办理公积金贷款的条件,例如申请人需要连续足额缴纳住房公积金满6个月以上,在申请商转公时,个人公积金账户状态正常;

2、原贷款银行同意办理商转公,由于商转公贷款利息会减少,所以有部分银行可能会不同意商转公,所以要想办理商业贷款转住房公积金贷款,那么必须要经过原商业银行的同意,一般原贷款银行会要求借款人偿还商业贷款满1年时间后才可以办理商转公。

3、所购房产已取得产权证。办理商业贷款转住房公积金贷款,申请人需要出具所购房屋的产权证来办理抵押手续。

以上是办理商业贷款转住房公积金贷款的条件,另外商转公对申请人的还款能力等方面也有一定的要求,具体情况建议咨询当地的住房公积金管理部门。

目前商业贷款转公积金贷款有先还后贷和以贷冲贷两种方式,所谓先还后贷就是申请人需要先将商业贷款剩余未还款部分还清,然后再办理公积金贷款。

而以贷冲贷就是指申请人直接向公积金中心提出商贷转公积金的申请,如果商业贷款本息余额大于公积金贷款额度,那么需要先偿还差额部分,之后由公积金管理中心发放商转公贷款。

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