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上海零首付买房子划算吗?上海零首付买房需要满足什么条件?
摘要:现在经济环境好,但是物价上涨的厉害,加上各种开支使得年轻人地生活压力大,所以我们在面对买房问题上,即便有的要求首付三成也比较困难。而针对这一现象,很多地方也出台了零首付买房的相关政策,我们以上海为例,一起来了解下,关于上海零首付是不...

现在经济环境好,但是物价上涨的厉害,加上各种开支使得年轻人地生活压力大,所以我们在面对买房问题上,即便有的要求首付三成也比较困难。而针对这一现象,很多地方也出台了零首付买房的相关政策,我们以上海为例,一起来了解下,关于上海零首付是不是可以买房子以及如果可以零首付买房又需要满足什么条件呢。

上海零首付买房子?

上海是可以零首付买房子的,这样可以很好的缓解经济实力薄弱的群众朋友买房压力,但是实际上所谓的零首付买房,其实就是以下3种情况:

1、上海零首付购房主要有两种方式,一种本质上等同于分期首付,即购房者不支付或者少量支付首付,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零首付买房操作起来比较难,也加大了购房者的买房风险。

2、开发商垫付首付,对购房者有一定的利好。有的购房者只是由于首付款暂时不够或者社保及纳税证明等交付时间的原因暂未达到相关要求,他们选择开发商垫首付,能赢取时间筹集更多首付款。

3、对部分首次置业和改善性置业者来说,意味着降低了购房门槛,能提早进入购房环节直至顺利购房。那么首付款宽限的期限是多久呢?该人士介绍,视每个购房客户的情况不同,宽限时间也不相同。

上海零首付买房需要满足什么条件?

在上海零首付买房的条件如下:

1、年龄为18-65周岁的自然人;

2、具有有效身份证;

3、征信良好,无不良记录;

4、有稳定的职业和稳定的收入;

5、有所购住房的商品房销售

合同或意向书;

6、具有支付所购房屋首期购房款能力;

7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;

8、银行规定的其他条件。

零首付购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件

在银行审批不通过,开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

以上就是今天关于上海零首付买房子和上海零首付买房需要满足什么条件的全部内容介绍了,希望可以帮到大家更好的了解上海买房所需条件和大概的房产市场信息 。在此也提醒想要在上海零首付买房的朋友们,在签定买房合同的时候,一定要问清楚相关后续问题 了解房贷利率出现变化后,自身要承担哪些风险等问题,避免出现理解上的偏差给自身造成麻烦。

  
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