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贷款攻略 商业贷款转公积金贷款可以吗?怎么转?
商业贷款转公积金贷款可以吗?怎么转?
摘要:商业贷款是可以转公积金贷款的,不过需要先满足转公积金贷款的条件才行,在满足条件的情况下,转贷人需要到原商业贷款银行填写《个人住房公积金转贷资料夹》,之后等待银行、公积金管理中心进行审批,审批通过后在工作人员的指引下办理相关手续即可。

商业贷款转公积金贷款可以吗?怎么转?

大家都知道公积金贷款要比商业贷款划算很多,因此在办理房贷业务时大家会首选公积金贷款,但有部分人可能因为各种原因不满足公积金贷款的条件,从而不得已选择的商业贷款。

那么在办理商业贷款后还可以转公积金贷款吗?怎么转?

商业贷款是可以转公积金贷款的,不过需要先满足转公积金贷款的条件才行,具体条件如下:

1、申请在公积金贷款申请地办理的商业住房贷款尚未结清;

2、申请人在申请商转公时,有足额缴纳住房公积金满6个月,并且在申请贷款时,个人公积金账户状态正常;

3、在办理商业贷款转公积金贷款时,用户已经取得的原商业贷款银行的同意;

4、申请人或共同申请人必须是商转公贷款房屋的权利人;

5、满足当地住房公积金中心规定的其他条件。

商业住房贷款转公积金贷款业务,具体办理流程如下:

1、到原商业贷款银行咨询是否符合转贷条件,若满足商转公的条件,那么申请人需填写《个人住房公积金转贷资料夹》;

2、填写完毕《个人住房公积金转贷资料夹》后,将贷款机构规定的相关资料一并提交给银行;

3、受理用户的公积金贷款申请,受托银行对借款人的贷款额度、还款能力等方面进行初步审核;

4、审核通过后,借款人与原来的商业贷款银行签订借款合同,并在银行指引下,与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同;

5、原商业贷款与转贷金额之间有差额的,用户需要转贷银行开立的存款专户,并在存款专户中存入差额,提前将原商业贷款结清;

6、签订完相关合同及协议后,发放贷款资金。

7、最后办理抵押。将原商业贷款的房产抵押手续进行注销,之后再登记新的转公积金贷款抵押手续即可。

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