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贷款攻略 购房贷款 贷款快讯 购房首付已交 按揭贷款却没到位怎么办?
购房首付已交 按揭贷款却没到位怎么办?
摘要:房子对于我们中国人来说是一件非常重要大件物品,很多人努力工作辛勤劳动就是为了能够买一套属于自己的房子。但是现在的房价很高,一套房子在三线城市都需要大几十万,而且面积还不是很大,所以很多人都没有全款买房的能力,故他们大多选择按揭贷款...

房子对于我们中国人来说是一件非常重要大件物品,很多人努力工作辛勤劳动就是为了能够买一套属于自己的房子。但是现在的房价很高,一套房子在三线城市都需要大几十万,而且面积还不是很大,所以很多人都没有全款买房的能力,所以他们基本都是选择的是按揭贷款买房。

具体什么是按揭贷款呢?简单点说就是用所够的房子作为抵押,办理分期付款,等到贷款全部结清,这套房子才是真正意义上的属于你。虽然按揭贷款是拿所够的房子进行抵押,但是也并不是所有人都能办理的,银行也要了解贷款人的资质是否符合贷款,如果贷款人无法达到要求,也是会被银行拒绝的。

很多购房者交完房子的定金和首付过后,办理按揭贷款的时候却被银行拒绝了。一般人遇到这种情况都不知所措,不知道该到底怎么办才好,有的人甚至认为首付和定金打了水漂,其实这个就是多虑了。那么如果交了首付,银行按揭贷款被拒到底怎么办呢?

先说说补救的方法吧,因为毕竟作为买房者,最初的心愿肯定是想把房买到手。一般情况银行都会下款的,如果被拒了肯定是自身有一定的原因,我们只有到原因,才能“对症下药”。

首先就是老生常谈的问题,征信!征信!征信!

现在很多年轻人对征信不以为然,经常会借一些网贷,甚至逾期了也不当回事,“714高炮”那些先不谈,其他很多网贷都是上征信的,还有信用卡,必上征信。如果不“善待”自己的征信,未来办理贷款将会很困难。

现在各大行办理贷款审核征信的标准就是,最近两年不能有逾期超过6次以上的逾期,不能出现逾期3个月以上不还款的情况,有些银行甚至规定半年内征信查询次数不能超过4次。如果是征信问题该如何补救呢?

这个没有太好的办法,只有等时间到了不良信用被覆盖,如果是“呆账”那么不会消除。征信出现问题可以尝试以家人作为借款者来向银行来申请,自己作为共同还款人。

银行流水不足也会被拒。

办理贷款银行还需要查询借款人的银行流水,毕竟有流水才能证明你有稳定的收入,有还款能力,当然了流水较少也不行,起码能达到你月供的两倍才行。

解决的办法就是提供更多的流水证明,配偶名下的流水也可以,如果还是不达标,可以再等一段时间,在这段时间里创造更高的流水,具体方法可以咨询专业人士。

负债过高也不能申请按揭贷款。

一般银行要求贷款人的负债率不能超过50%,而且未结清贷款不能超过4笔,信用卡透支额度不能超过50%,如果负债率过高也不能申请贷款的时候也容易被拒绝。解决的办法就是尽快想办法办办钱还掉,资金不足可以先向亲朋好友借款,结掉银行的贷款。

如果都尝试了,还是被拒那么只能放弃了,首付款会全额退给购房者,但是房子的定金可能不会全额退还,毕竟售楼处要收取一定的违约金。所以想要在买房前,一定要去咨询一下自己是否符合贷款的资格,否则可能会出现银行不批贷款的情况。

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