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贷款攻略 购房贷款 贷款快讯 月薪3万,房贷月供4k,后悔贷少了…
月薪3万,房贷月供4k,后悔贷少了…
摘要:人到30多岁,聊天的话题总是逃不开房子。

人到30多岁,聊天的话题总是逃不开房子。

而聊到这个话题,总是有遗憾的人多,踩准节奏开心的人少。

我的朋友里,有一毕业进了银行做对公业务薪酬不菲的。当年老爸老妈要给他付首付,让他自己还贷。

当时,他一算要贷款近200万,月供近1万,吓得连连摆手,说自己还没玩儿够。

人怎么能被房拴着?不着急不着急。

如今33岁,他终于着急把买房提上日程了。

可看来看去,同样的首付月供,也只能买到当年的一半面积。

“其实当年咬咬牙也是供得起的啊。”他不断说。

我朋友当中,还有当年买小了想换房的。

但当年胆子小,不敢贷款,6个钱包掏空了付了一半首付,公积金贷了不到100万。

夫妻俩人事业都在上升期,如今俩人月收入加起来税后近3万,而月供只有不到4千。

如今刚生了孩子,房住不下了,两个人又恨死自己当年为什么那么保守。

然而换房也不容易,如今是认房又认贷的政策,换房就算二套,首付也凑不够的。

有宝宝,装修也是麻烦事。

这种心痛我太理解。不要问我为什么理解。

我当年也是买了迷你户型,换房时失去首贷资格的时候,简直哭晕在厕所……

我发现,我们其实都很难理性地用发展的眼光看问题,人人都容易被当下的境况锚定。

有的人刚毕业买房,明明工作很确定的处在上升期,却不敢多借一点点钱;

有的人是事业巅峰换房,拼尽极限付月供,完全不考虑有一天自己会走下坡路,一朝失业,只能卖房还贷。

不过,我身边还是有一些能比较准确地估计自己的成长、自己未来能力的人。

今天就来拆解下,他们凭什么?

1. 很强的目标感

很多时候,我们的犹豫不决、徘徊不前,都来自于我们的目标不够明确。

我们刚毕业初到一座远离家乡的城市,目标不明确也很正常。

不是每个人都能说我来了就是坚定地要留下来。

但是,这不能是常态。

我们得一步步去细化清晰自己的目标,事业的、生活的,一旦找到了,就要全力以赴发力。

很多人并没有认真评估自己在眼前的城市留下来的可能性,评估自己的底层心理需求,到底是追求安稳,想要买房定居,还是真能如高晓松般诗和远方。

一句“年轻人,怎么能被房拴着”――其实是懒于思考、不想细化目标的缓兵之计。

可现实终究会一步步逼近,强迫我们仓惶做决定。

与其被现实杀得措手不及,不如早早叫醒我们懒惰的、想逃避的大脑,做好战略,明确目标,好好打一仗。

我们之前购房的时候,就曾在看房过程中遇到一对年轻夫妇。

跟我们聊起,刚毕业首付不够,把能借的亲朋好友都借遍了,一定要赶紧上车。

我现在记得不具体的数字了,只记得他们的决定让保守的我吓了一跳。

男生侃侃而谈,和我们聊他和妻子对工作的自信,聊他们的开源计划,聊M2增速,聊他们的还款计划,聊他们在想在这座城市扎根的规划。

那一刻,他真的让我看到了有目标、有行动力的人身上的光芒。

很多时候,我们的拖延、迷茫都源于目标不清晰。

好好规划自己的人生,细化目标,行动起来,才会离梦想中的自己更近一步。

2. 找到正确的引路人

我们都知道养猫遇到了难处,要找养过猫的人问;

健身遇到了瓶颈,那就请个私教。

而当我们遇到找工作、买房、跳槽、是否留在一线这些“大问题”,却少不了听很多亲朋好友的建议。

大约是细分的专业问题,非专业人士根本说不上话。

而这些身边的事情,每个人耳濡目染,总能发表发表观点。

这些亲朋好友,

可能自己一辈子只是在老家的同一家国企上班,

可能自己都没来过几次一线城市,

可能当年还是享受的分房根本没买过商品房。

他们看问题的角度,必然跟你相去甚远。

所以这些建议,对你搞清自己的定位,做出正确决策,基本没有价值。

最终,只会扰乱你的心智。

身边就有人买房,本来钱刚刚够能买一线市区60平,老家亲戚一出马,这年代还有60平的房?怎么够住?竟然还那么破?

结果锁定远郊90平。

这下够在家跳舞了,每天通勤单程2小时,往返4小时。

正确的引路人,不一定是多牛逼的高手,但一定是自己吃过猪肉的、或者能站在更高的视角知道你想要吃的猪肉味道的人。

你想买房,先跟同一座城市跟你预算差不多买了房的人聊聊,他们的经验以及他们踩过的坑;

你毕业拿了两个offer不知道选择国企还是私企,想办法找同行业国企、私企的师兄师姐们聊聊他们的工作体验,甚至最好找在国企、私企都工作过的人咨询。

校友资源是巨大的宝藏。再不行,还有知乎垂直行业大V的live,还有在行的约见。

这个时代,只要你想,一定能吸收到真正有用的经验。

3. 关注那些你认为“不重要的事”

现代人,多是时间的穷人。

《稀缺》中讲,资源匮乏便会带来管窥效应。

金钱贫穷的人,会过渡聚焦在花钱解决吃饭等眼下的生存问题,

而忽视了教育、保险等长期能助我们脱离贫穷、规避不可承受风险的投入。

时间贫穷的人,会投入全部精力到眼下紧急的事物中,

而许许多多重要不紧急的事,被我们一拖再拖,最终影响人生大目标。

管窥效应,让人们获得“专注红利”,却降低了人的判断力。

视野狭窄终会让我们付出巨大代价。

我身边有同学在2015年的时候想买房,后来没买,错过了暴涨前的最佳时机;

并且,当时她是意识到房价开始启动上涨了的。

而最终没买成的原因竟然是,工作太忙,没时间看房。

她的工作是建筑师。建筑师赶起图来,那真是眼睛里只有CAD。

我们现在跳出局外来看,肯定觉得这时间的分配很不划算。少加几天班看个房的时间,一定能挤出来的。

而错过了时机,房价翻倍,5年工资就搭进去了。

但真轮到我们每个人自己,一旦面临稀缺,陷入管窥效应,什么事都干得出来。

说一件让我现在想起来还后怕的小事。

我之前就职的公司,迟到了要罚款。

有天早晨起来后,我突然肚子痛,耽误了时间。

出门后,我满脑子想着不能迟到不能迟到,全身心集中在以最快的速度奔向地铁站的目标上。

然后,横穿小区院子的时候,竟然没有花时间左右看。

旋即,一辆送快递的三轮摩托,急刹在距离我估计也就10cm的地方。

司机立马大骂起来。

我吓得魂飞魄散。要是当时司机也陷入管窥效应,要奔去个什么地方没看路,或者哪怕司机反应慢一点,估计我那天上午就要进医院了。

在我们做学生的十几年里,专注在学习考试这一件事上就够了。

而当我们走向社会后,生活一定是立体而综合的。

增加自己的判断力,找准目标有行动力,才能让我们的人生事半功倍。

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