在人生康波中选对的,看金融资讯选康波财经
我的额度
贷款攻略 利率动态 30年的房贷利息几乎等于本金,划算吗?
30年的房贷利息几乎等于本金,划算吗?
摘要:这个额问题应该是许多人头疼的事情,甚至许多人认为,这应该是一笔赔本买卖,所以我看到,周围许多人都是希望全款买房,甚至早点还完房贷,这样才能够达到无债一身轻的目的。 但是这样,真的划算吗?? 首先,我们

这个额问题应该是许多人头疼的事情,甚至许多人认为,这应该是一笔“赔本”买卖,所以我看到,周围许多人都是希望全款买房,甚至早点还完房贷,这样才能够达到“无债一身轻”的目的。

但是这样,真的划算吗??

首先,我们来算一笔账,按照2019年7月1日的基准利率4.9%来计算,贷款50万的商业贷款,30年,共需要支付45.5万元的利息,30年内总支付金额为95.5万元,月供2653元。

这个数字看似需要偿还一笔等同于本金的贷款,但是如果把30年时间的因素考虑进去,可能就显得不那么可怕了!

其次,要知道的是,钱是贬值的,也就是说,把未来的钱拿到现在来花,是一个大大提升购买力的效果。

根据2017年的中国通货膨胀率来看,目前中国的通胀率达到了7.5%左右的水准,所以说,如果你只是做理财的话,每年还要面临一个(7.5%-4%=3.5%)的贬值率!

那么5年后,你的100万可能只有目前83万的购买力;

10年后,你的100万可能只有目前70万元的购买力;

20年后,你的100万可能只有目前49万元的购买力;

30年后,你的100万可能只有目前34万元的购买力;

50年后,你的100万可能只有目前16.8万元的购买力;

也就是说,现在如果你有100万,如果只是做普通的理财,那么30年后可能只有34万的购买力!但是如果你把30年后的100万,拿到现在来用,是一个什么购买力呢??脑子清楚的人其实已经明白了这个道理!

最后,我们来说一个例子,你可能会更加恍然大悟

【98年你月薪多少:350元/月】

你看看这张1998年上海的房价和广告语。

当时他一个月工资80元,

每个月要还60元的“巨款”,

贷款30年,到2019年才能够还清,

而时间过去了29年,直到2018年了他仍还着每月60元的“巨款”!

那么对于30年的房贷利息几乎等于本金的问题,其实就很好解释了!聪明的人善于利用30年的贷款,借出30年以后的资金,甚至可以买入更多的资产!而不聪明的、胆小害怕的人呢?有贷款能力不贷款,甚至害怕贷款不敢买刚需房!最后只能看着钱白白贬值,流失,越来越买不起房子!

同样的100万,有人贷款买了两套房;有人全款买了一套房;还有人因为觉得贷款利息太高,30年的时间本金都等于利息了,决定不买房,那么3种人必定会有三种不同的结果。

PC文章详情
利率动态 更多

热门贷款

借现金-满易贷
扫码查额度得优惠
最新资讯
30年的房贷利息几乎等于本金,划算吗?
资讯
问答
金融课堂
百科
热门
×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
北京
其他城市
康波财经
值得信赖的贷款资讯平台