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哥们孩子名下七套房,等大学毕业不用上班,你怎么看?
摘要:这是比较富裕的家庭了,小孩可以做自己的事情,至少将来没有购房的压力,生活视自己的追求目标而定,野心大,定个高目标,一样需要付出不少。没什么野心,就是平常过过日子,做点自己的兴趣爱好,上班也会比较轻松

  这是比较富裕的家庭了,小孩可以做自己的事情,至少将来没有购房的压力,生活视自己的追求目标而定,野心大,定个高目标,一样需要付出不少。没什么野心,就是平常过过日子,做点自己的兴趣爱好,上班也会比较轻松。

  1、一个家庭有多少套房?

  你朋友家的情况是比较富裕的家庭了,人均情况是远没有这么乐观的,根据任泽平的研究,截止2017年中国城镇人均住房建筑面积是34.4平米。如果是按照使用面积计算,人均使用面积是23平米,而韩国的情况是28.2、日本的情况是33.1、德国的情况是38.6、法国的情况是39.5、而老美更是高达67。你朋友家的住房情况是普通水平的3倍左右。

  从套户比来看,中国城镇套户比是1.07,也就是一个家庭有1.07套房子,你朋友的情况是一个家庭有2套房子甚至3套房子。

  中国的人均住房情况目前并没有饱满,还有较大提升的空间,同时也存在住房不均衡的情况,最低的20%的城镇家庭户拥有6%的住房面积,而最高的20%的家庭城镇户拥有40%或者更多的住房面积。

  2、拥有7套房可以不用上班吗?

  其实这个还完全做不到财务自由,如果是在一线城市,一套房子按照600万计算,7套房子总价值大概3500万,如果这个财富是属于一个人的,那么他基本也是财务自由了,哪怕在一线城市,不过,爷爷奶奶和外公外婆现在也才六七十吧。他们的人生还有十几二十年的生命,这个房子还是他们养老的资产吧,并不能完全算到小孩头上。

  你的朋友目前如果是40岁左右,两口子也还有40年的生命,剩余的40年的时间需要消费多少钱?况且,理论上,基本是孩子的爷爷奶奶和外公外婆过世以后,房子首先是给到你朋友夫妇名下。等到你朋友年老后才能逐步给到你孩子名下。

  到那个时候,必须要考虑房地产税了,因为10年后房地产税如果实施征收了,在那个时候,对于拥有多套房的家庭来说,每年的房地产税带来的现金流的支出也是不小的。这会大大削弱租金带来的现金流流入。

  未来这个孩子还要结婚,还要有孩子,家庭的开支支出也是不小的费用支出,有了父辈留下的房产,生活是轻松了很多,不必为了生存而放弃一些选择的自由,不过这个还谈不上高枕无忧的财富数字,在这种环境下长大的孩子,生活质量也会比较好,那么消费支出也不低。这个财富数字对于一个更普通的人来说也许足够了,但是这个也是相对的。
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