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贷款攻略 信用卡 新版征信2019年5月离婚买房算首套吗?这些事项必须清楚
新版征信2019年5月离婚买房算首套吗?这些事项必须清楚
摘要:2019年5月要切换新版征信了,据说新版征信对个人信用信息的采集比旧版征信更加详细、严密,很多人就想知道新版征信对离婚买房会有什么影响,比如离婚后买房还算不算首套房等等,我们一起来聊聊这个话题,看看假离婚买房是否还能行得通。

2019年5月要切换新版征信了,据说新版征信对个人信用信息的采集比旧版征信更加详细、严密,很多人就想知道新版征信对离婚买房会有什么影响,比如离婚后买房还算不算首套房等等,下面一起来聊聊这个话题,看看假离婚买房是否还能行得通。

我们都知道贷款买房首套房首付比例比较低,一般为房价的30%,更重要的是可以享受契税优惠,再加上各地的限购政策在一定程度上限制了房价上涨,于是很多夫妻会选择假离婚买房,以另一方的名义买房以期能享受到首套房的购房优惠政策。

不过,这里要告诉大家的是,假离婚买房如今是行不通了。

原因很简单,以前的旧版征信只会显示夫妻一方的主贷方个人信息,次贷方虽然作为共同还款人,但是征信报告上并不会显示负债信息。但是而新版征信上线后,次贷方作为共同还款人,其负债情况也是会体现在征信报告里。

也就是说离婚后马上买房,就算是以次贷方名义贷款买房,在征信报告里也会显示有房有贷,所以不能享受首套房购房优惠政策,都是按照二套房标准执行,首付比例为60%~80%,契税税率按照房价的3%缴纳。

除非离婚时间在1年以上(有的地区要求是2年),那么名下没有房贷的另一方去贷款买房的话,才算首套。不过具体还是要看各家银行对“离婚贷款”的限制要求了。

以上即是“新版征信2019年5月离婚买房算首套吗”的相关介绍,希望对大家有所帮助。总而言之,新版征信上线后将假离婚买房的这条路完全堵死了,离婚后想要享受首套房贷优惠政策,至少要离婚时间超过1年以上才行。

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