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贷款攻略 购房贷款 贷款买房,期限真的越久越好吗?
贷款买房,期限真的越久越好吗?
摘要:自古以来,欠债还钱天经地义是人们的一种共识。但是也难免遇上贷款到期却无法立马归还的情况。贷款展期是贷款到期不能归还,经批准办理延长归还时间的手续。

现在房价涨了,大多数朋友在买房时都是选择贷款买房的。那么在选择贷款期限时,期限越久越好吗?今天就来和大家聊聊这个问题。

买房贷款期限真的越久越好吗?

1、通货膨胀,未来钱的购买力远不如现在

贷款之后,基本上每月还款多少就成了明确的事情,基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下,货币的贬值能力远大于月供的价值,也就是说去年的1000元到今年已经不是1000元了,能够购买的东西会变得更少。贷款时间越长,虽然利息多了,但是从还款角度来看,多年后还还这个额度的月供是赚到的。

2、贷款年限越长,月供压力越小

同样贷款100万,还10年、20年和30年,相同时期,每供额度是不同的,简单思考一下就知道,肯定是贷款年限越长,每月的月供越少了。这对于大多数贷款买房的购房者来说,都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供,还有很多地方需要资金的支持。一般来说,月供占收入的比例较好控制在30%以内。

3、贷款时间越长,提前还款的可选择性也就越大

贷款也会牵扯到提前还款,虽然一直不赞成大家提前还款,但是既然存在这个说,总有相对来说比较划算的还款方式。

一般来说,提前还款的期限不要超过贷款期限的1/3,原因在于,还贷款一般是先还利息,再还本金的,如果超过了贷款期限的1/3就不划算了。比如,贷款10年,提前还款比较合适的时机是前3年;如果贷款30年,那么你将有10年的时间来决定是否提前还款。

综上所述,一般来说,买房贷款期限越久越划算。因为通货膨胀,未来的钱购买力远不如现在。提前还款的期限要具体分析看值不值得。

小编提示:消费贷款不能用于购房,若用途是购房,可向银行机构申请住房贷款。


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