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贷款攻略 购房贷款 二手房如何办理公积金贷款额度,办理时需要注意哪些
二手房如何办理公积金贷款额度,办理时需要注意哪些
摘要:因为现在很多人都在缴纳公积金,而在买房的时候,公积金的用处是非常大的,可以通过公积金贷款来缓解自己经济上的压力,同时在贷款的时候,公积金贷款还款的利率也是比较低的,所以是非常方便并且合适的一种贷款方式。

因为现在很多人都在缴纳公积金,而在买房的时候,公积金的用处是非常大的,可以通过公积金贷款来缓解自己经济上的压力,同时在贷款的时候,公积金贷款还款的利率也是比较低的,所以是非常方便并且合适的一种贷款方式,在买房的时候使用公积金贷款是非常合适的,那么很多想要买房的朋友想要了解一下,二手房如何办理公积金贷款,它的额度是多少?同时公积金办理都需要了解哪些事情?

二手房如何办理公积金贷款

二手房按揭贷款额度都是7成,贷款额度的话,要看是商贷还是公积金,商贷比较简单,没那么多麻烦的事,公积金贷款比较麻烦,要跑公积金中心办理,额度可以根据公积金贷款计算公式自己算出来:个人月缴公积金月额度/缴存比例*12*当时利率*贷款年限=你可贷额度。


在办理公积金贷款时需要了解哪些事情

1、贷款首付。首套房公积金贷款首付不低于总价款的30%;二套房公积金贷款首付不低于总价款的60%,并且利率上浮10%。需要说明的是,二手房的总价款取交易与评估价格的最低值。

2、贷款期限。公积金贷款期限最长为30年。

3、贷款额度。各地对于贷款额度的计算方法有所不同,并且各地规定的最高贷款额也各不相同,但是计算出的贷款额度若超过当地规定的最高贷款额,则以最高贷款额为准,否则以计算出的贷款额度为准。

4、贷款规定。如果借款人曾经有过公积金贷款记录,则只有在上次公积金贷款还清的情况下才能再次申请公积金贷款。

以上这篇文章就是对于公积金购买二手房的一些简单的介绍,在使用公积金进行贷款的时候,一定要先到申请银行,或者是当地的公积金管理机构,及时的咨询贷款时需要了解的事项以及条件,对于贷款审核通过率是有很大的保障。


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