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贷款攻略 等额本金和等额本息的区别,房贷选等额本金和等额本息哪个好
等额本金和等额本息的区别,房贷选等额本金和等额本息哪个好
摘要:等额本金和等额本息是按揭贷款中最常见的两种还款方式,这两款还款方式每月还款额不同,产生的还款总利息也不同,至于等额本金和等额本息哪种还款方式好,要根据借款人的实际情况来选择,等额本金比较适合当前收入较高的人群,等额本息比较适合收入固定人群。

等额本金等额本息的区别,房贷选等额本金和等额本息哪个好

等额本金和等额本息的区别

等额本金和等额本息是按揭贷款中最常见的两种还款方式,很都借款人在面对这两种还款方式时,往往都不知道该如何选择。

那么等额本金和等额本息的区别,房贷选等额本金和等额本息哪个好?

等额本金和等额本息主要有以下区别:

1、每月有还款额不同

等额本金还款方式每月还款本金相同,还款利息会随本金的减少而减少,所以等额本金还款方式每月月供会逐月减少;而选择等额本息还款方式,每月还款金额是相同的,不过每月还款总额中利息和本金的占比会不同。

2、产生的贷款利息不同

等额本金和等额本息这两种不同的还款方式,产生的贷款总利息不同,等额本金还款方式贷款总利息会比等额本息还款方式的利息低一些。

例如贷款50万,分20年偿还,若贷款利率为4.9%,那么等额本金还款方式产生的总利息为246020.83元,选择等额本息还款方式,支付总利息为285332.86元。

可见在贷款本金、期限、利率都相同的情况下,选择等额本息还款方式,会多将近4万元的贷款利息费用。

房贷选等额本金和等额本息哪个好

房贷选等额本金和等额本息究竟选择哪个比较好,要根据贷款人的个人情况来分析,这两种还款方式适宜的人群不同。

等额本金还款方式虽然贷款总利息会低一些,但是前期还款金额较高,在贷款前期的还贷压力会比较大,所以对于早期收入较高的用户来说,可以选择等额本金还款方式。

等额本息还款方式每月还款压力会比较小,但是支付的贷款利息会比较多,选择等额本息还款方式不利于提前偿还房贷。

对于每月有固定收入的朋友来说,建议在办理贷款业务时,可以选择等额本息还款方式。

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