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贷款攻略 等额本金和等额本息的区别,哪个好更省钱
等额本金和等额本息的区别,哪个好更省钱
摘要:在银行办理房贷通常是选择等额本金或者等额本息还款,等额本金是每个月还款金额按照一定数额减少;等额本息是每个月还款金额一致,直到还清,二者相比较,等额本息还款总利息会高于等额本金,但是因为还款数额稳定被大多数借款人选择。

等额本金等额本息的区别,哪个好更省钱

现在买房基本都要到银行申请房贷,房贷金额少则几十万,多则几百万,想要在银行办理房贷,就需要满足贷款条件,能够提供银行所需贷款资料。

房贷完成后,借款人可以选择等额本金或者等额本息来还款,二者有什么区别呢?哪种还款方式会更省钱呢?

1、等额本金还款法

是银行贷款还款方式之一,每个月还款额度是会减少的,按照一定数额降低,但是在前期月供较高,借款人还款压力会比较高;后期还款会越来越少。

这类还款方法适合工资较高的用户,房贷一般都是20年以上,选择此方式还款在前10年还款压力都会比较大,后十年还款金额减少,会越来越轻松。

2、等额本息还款法

是银行房贷选择最多的还款方式,等额本息就是每个月还款金额一致,直到贷款全部还清也不会改变,适合工资稳定,收入不会特别高的用户,借款人每个月留下月供金额还款即可。

等额本金和等额哪个更省钱?

等额本金相比较等额本息,前者更加省钱,但是也要参考个人收入才能选择,前期还款金额高;等额本息还款利息虽然高于等额本金,但是月供稳定,适合大多数用户。

比如买房在银行借款人了100万元,分30年来还清,还款利率按照央行基准利率的1.1倍来计算,那么:

等额本金还款法

首月还款金额是7269.44元,次月还款金额是7256.97元,第三个月还款金额是7244.49,每个月还款金额少12.48元;直到最后一个月还款金额是2790.25元,还款利息总额是810745.83元。

等额本息还款法

每个月还款金额是5609.07元,直到最后一个月依然要还款5609.07元,还款总利息是1019264.23元。

二者相比较,等额本金还款总利息要比等额本息还款总利息少208518.4元。

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