在人生康波中选对的,看金融资讯选康波财经
我的额度
贷款攻略 贷款知识 银行开始下调房贷利率,这个的是否预示了房价的走势?
银行开始下调房贷利率,这个的是否预示了房价的走势?
摘要:2019年以来,全国首套房平均利率基本呈现下降趋势。房贷利率作为购房人重点考虑因素,更多预示了各地对房价的支撑态度。

  2019年以来,全国首套房平均利率基本呈现下降趋势。房贷利率作为购房人重点考虑因素,更多预示了各地对房价的支撑态度。

  对于一个手法粗劣的厨师来说,做面食水多了加面,面多了加水,最后整出一大盆面,吃也吃不了,卖又卖不完。房地产市场很复杂,其实说白了也是同样的道理。

  相对于房价上涨,有些人似乎对房价下降的恐慌更多一些。一旦房价下降,消费者会有进一步下降的预期,买涨不买跌的普遍心理下,购房者会减少。各地对于土地出让收入的依赖非常大,房价下降会第一时间影响到土地市场,因此绝大多数城市都不会盼望房价短时间出现较大幅度的下跌。

  房贷利率下调,意味着房产销量下滑,居民购房意愿降低,一定程度上确实能够预示房价走势。

  不管是从房价收入比,还是从租售比两大核心指标来看,房价都已经远远超出合理区间。世界经济形势不容乐观,出口存在不确定性,国内经济下行压力增大,老龄化社会到来,人口出生率下降,国民收入增长速度跑不赢真实通胀。解决了90%新增就业的民营经济面临转型升级难题,降薪裁员成为很多企业的选择。在这样的大背景下,房价已经缺乏上涨的动力,下跌是唯一方向。

  其实对于消费者来说利率上浮5%跟上浮15%差别并不大,100万元贷款20年,等额本息的还款方式下前者月还款6683元,后者则是6958元,近差不到300元。房价太高,贷款金额过大,首付难凑,这才是更关键的问题。

  世界上不存在只涨不跌的商品,如今有钱的家庭多套房,刚需已经买不起房,城市空置率普遍20%以上,房地产领域的产能过剩已经形成,未来十年应该会有比较喜人的下降空间。
PC文章详情
贷款知识 更多

热门贷款

借现金-满易贷
扫码查额度得优惠
最新资讯
银行开始下调房贷利率,这个的是否预示了房价的走势?
资讯
问答
金融课堂
百科
热门
×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
北京
其他城市
康波财经
值得信赖的贷款资讯平台