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贷款攻略 利率动态 未来的房子与银行利息哪个提升空间大?
未来的房子与银行利息哪个提升空间大?
摘要:随着全球经济下行,未来银行利率下调概率更大,通过降息促进消费,降低企业融资成本,是拉动经济的重要选择。 考虑到国内真实通胀率较高,未来即使存款利率下行,也不会变成负数,虽然实际确实是负利率。


  随着全球经济下行,未来银行利率下调概率更大,通过降息促进消费,降低企业融资成本,是拉动经济的重要选择。

  考虑到国内真实通胀率较高,未来即使存款利率下行,也不会变成负数,虽然实际确实是负利率。选择一家中小银行的话,未来五年期存款利率达到3%左右是没有问题的。

  至于房价,个人判断今后十年会以下行为主。即使从稳定经济的角度去人为阻止快速下降,房价依然会以每年10%左右的速度小幅缓慢下降,10年内大概率会出现腰斩的情况。具体到房价严重透支的城市,腰斩之后再降一截也很正常。

  在收益率降低,但是依然为正与资产贬值之间选择的话,显然还是银行利息更靠谱一些。

  房住不炒的大背景下,房子的金融属性会被逐步压缩。当前的房价收入比已经远远偏离了合理区间,具备大幅回调的基础。最为重要的是,工薪阶层已经买不起房子了,刚需无力接盘的情况下,房地产市场会逐步变成一潭死水,先从销量下降开始,逐渐量价齐跌,再到冰河时代。

  2019年是重要的节点,出口还存在变数,国内产能过剩问题突出,民营企业经营状况存在诸多困难,这些都会对房价产生釜底抽薪的作用。

  对于消费者来说,生存是第一位的,假如收入难以提升,工作不够稳定,购房意愿将会大大降低。部分中低收入人群发现在大城市工作难以存下钱的时候,就会纷纷选择离开,这些城市房租也会持续下降,进一步降低刚需群体的购房意愿。

  就房地产市场而言,有钱的群体已经有多套房,普通工薪阶层买不起房,这种情况会持续多年,直至房价回落到合理区间。

  综上所述,银行利率提升空间已经不大,未来可能会有一定下降。但是房价一定会下降,2019年买房一般会被深度套牢,承受巨大损失。持有存款无非是跑不赢通胀,持有房产背负房贷则有可能成为负资产。
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