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用住房公积金贷款买房有什么好处,贷款额度怎么样
摘要:对于长期在单位上班的工作人员来说。公司都会给我们购买社保和五险一金的。很多人买房都是会选择贷款买房的,这个时候很多人都会选择住房公积金贷款和商业贷款。


对于长期在单位上班的工作人员来说。公司都会给我们购买社保和五险一金的。很多人买房都是会选择贷款买房的,这个时候很多人都会选择住房公积金贷款和商业贷款。很多时候住房公积金贷款都比商业贷款要好的多那么用住房公积金贷款买房有什么好处呢?下面就让我们一起来详细的了解一下吧。

一、用住房公积金贷款买房有什么好处

住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低,另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

公积金贷款期限在15年的利率是3.6%,6-30年的利率是4.05%;商业性贷款在1-5年的利率是4.77%,6-30年的利率是5.04%。

普通职工65周岁之前,副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。

在职职工申请住房公积金贷款的两个条件:第一要求建立公积金在一年以上,第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。

二、贷款额度怎么样

以房改房成本价购买公有住房,单笔贷款额度不超过30万元,同时不超过房价款的90%;购买商品房和经济适用住房,单笔贷款额度最高不超过30万元,同时不超过房价款的80%;购买二手住房申请住房公积金贷款,单笔贷款最高限额不超过30万元,同时不超过房屋评估价的80%。

住房公积金贷款的还款时间,最长不超过30年。月收入在2000元以下的职工,每月最低还款额应是家庭收入的20%,月收入在2000-5000元的职工,每月的最低还款额应在总收入的25%以上;月收入在5000元以上的职工,每月的还款额应是月收入的30%以上。

住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定,在贷款期间如遇到利率调整,如果贷款期限只有一年,则这个利率就不做调整。如果贷款的期间是在一年以上,则从下一年的一月一日执行新的利率。

通过上面的内容我们可以知道,住房公积金贷款的好处非常多,一方面是因为它的利率是真的非常低,第2种就是为了帮助以很大一部分低收入的人群提供了这种贷款的一种渠道。所以如果说能选择公积金贷款,最好选择公积金贷款。

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