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贷款攻略 贷款知识 银行房贷提前还款的话,那么什么时间最合适?
银行房贷提前还款的话,那么什么时间最合适?
摘要:银行房贷提前还款的话,什么时间最合适?笔者认为,几种情况下是可以提前还房贷的。 一是在你购房一年后,你已经安排好了一切生活,并且提前还房贷生活压力不大,
  

       银行房贷提前还款的话,什么时间最合适?笔者认为,几种情况下是可以提前还房贷的。
  一是在你购房一年后,你已经安排好了一切生活,并且提前还房贷生活压力不大,这种情况下可以提前还房贷,毕竟房贷比存款利息高许多,提前还房贷可以减少利息的支出。

  二是你的收入增加了,随着你的事业的发展,你的收入开始增加,在你收入增加的前提下提前还房贷,生活没有压力。

  三是你突然有了一笔意外的收入,对于意外的财富拿来提前还房贷,既保住了你的财富,又提前让生活更有品质,要不然,意外获得的财富可能会被你花掉,提前还房贷是上策。

  贷款还款方式一般都两种一种是等额本息一种是等额本金。两种的最主要差别是等额本息每个月的还款金额基本相等,前期还的几乎都是利息,本金很少;而等额本金前期还款压力较大,但是这种还款方式每个月还的本金较多。假设您带了80万元那么我们分别计算一下两种还款方式需要还多少钱。

  等额本息每月大约还款5235.55元,需要支付总利息为456532.57元人民币,合计本息1256532.57元;等额本金还款每月6600元,支付总利息39633.33元,本息合计1193633.33元,利息差62899元。所以您可以看到等额本金还利息较少,但是还款压力大,所以如何选择大家还是多考虑。

  当然,并不是所有的人都需要提前还房贷,如果你有能力通过理财获得的收入超过房贷的利息,你也可以通过投资理财来赚钱,赚钱后再还房贷。在十年前炒房的时代,有的人就是通过贷款炒房来赚钱的。当然,现在这种方法不能再用了,现在投资炒房肯定是赔钱的。现在如果你能找到赚钱的方法,是可以先赚钱后还房贷的。如果你找不到赚钱的方法,还是老老实实的先还房贷。
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