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贷款攻略 购房贷款 购房土地证怎么办理?2019购房土地使用证办理流程
购房土地证怎么办理?2019购房土地使用证办理流程
摘要:2019购房土地使用证办理流程消费者在购买商品房时,需要办理各种各样的证件,很多人第一次买房就不太清楚这些,那么购房土地使用证是什么?

消费者在购买商品房时,需要办理各种各样的证件,很多人第一次买房就不太清楚这些,那么购房土地使用证是什么?

一、购房土地使用证是什么?

购房土地使用证其实是属于土地使用证的一种,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。

按照所有权进行分类,土地使用证又分为集体土地使用证和国有土地使用证:

集体土地使用证指的是,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发的集体土地所有权证书;

国有土地使用证指的是,证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房,购房土地使用证实际上就是国有土地使用证。


二、购房土地使用证应该怎么办理?

1、申请人需要准备好和土地权属来源证明相关的材料,其中,因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的,还需要提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书等资料,然后去当地的国土资源局提出土地使用证的办理申请;

2、国土资源局受理申请后,再对申请人提交的资料进行实地调查和审核;

3、审核无误的话就会准予登记,登记完之后即可颁发国有土地使用权证书。


三、注意事项

1、土地使用权是有是有期限的,普通标准住宅用地的最高使用年限一般是70年,以土地使用证上登记的日期为准;

2、部分地区已将房产证与土地使用证合并为不动产权证,能否办理土地使用证还要看当地的规定;

3、二手房交易时,一般需要看三个证件,房产证、契证以及土地使用证,所以土地使用证还是很重要的。

  
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