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贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 房屋二次抵押贷款多久可以办下来,这些手续必须要准备齐全
房屋二次抵押贷款多久可以办下来,这些手续必须要准备齐全
摘要:在购买二套房的时候,可以选择用贷款的形式来购买。但是有很多人都担心房屋抵押贷款的审核速度非常慢,所以怎样知道房屋二次抵押贷款多久可以办下来,需要什么手续呢?

房子和车子一定是现在很多年轻人必备的物品,甚至在结婚生子的时候也需要这两件东西,有很多年轻人如果首套房是全款的话,那么在购买二套房的时候,可以选择用贷款的形式来购买。但是有很多人都担心房屋抵押贷款的审核速度非常慢,所以怎样知道房屋二次抵押贷款多久可以办下来,需要什么手续呢?

房屋二次抵押贷款多久可以办下来

1、需要拥有合法的身份;需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力,并且无不良信用记录;需要有合法有效的购房合同。

2、以新购住房作高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

3、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。抵押贷款的抵押物是你的房子。

这些手续必须要准备齐全

1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

3、经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。

4、抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

5、通常房屋抵押贷款的还款方式为:个人消费的贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后,就办理撤贷手续。

通过以上这些内容介绍,我们可以了解到需要什么手续,同时我们可以知道多久可以办下来,,能延续多久可以办下来也和每一个人的资质不同,如果申请条件都可以满足,各种资料全部都齐全的话,审批速度非常快,只需要2~3天就可以,但如果质量并不是特别齐全的话,准备资料就需要一个星期左右了。

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