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贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 公积金贷款提前还款合算吗?提前还款利息怎么算?
公积金贷款提前还款合算吗?提前还款利息怎么算?
摘要:现在在大多数公司上班都会办理公积金,这样在以后购房的时候就能够申请贷款,利息会更低。只是这样的方式是一种方便的,能够很快的解决自己遇到的问题,但是在你贷款的时候也需要注意的,有很多方面都要考虑。

现在在大多数公司上班都会办理公积金,这样在以后购房的时候就能够申请贷款利息会更低。只是这样的方式是一种方便的,能够很快的解决自己遇到的问题,但是在你贷款的时候也需要注意的,有很多方面都要考虑,如果不是用于购房需求,但是用在其他方面可能申请贷款就不能够被认可的,也不会通过审核。同时再申请公积金贷款的时候,还有些需要注意的,那么公积金贷款提前还款合算吗,提前还款利息怎么算?

公积金贷款提前还款合算吗

公积金贷款是很常见的一种贷款方式,在办理时候很多的人们关心的是贷款利息的问题。也有些人们在经济上宽裕后就想着是不是可以提前还款。那么公积金贷款提前还款划算吗?公积金贷款提前还款利息怎么算?我们来了解下公积金贷款的相关知识吧。

1、住房公积金提前还款应当视自身情况确定,如果您没有更好的投资途径,手头闲钱较多,那么我们建议您提前还款,因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息,是一个省钱的好办法;但是如果您提前还款了,这时自有流动资金将会明显减少,如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时,又可能会捉襟见肘。

2、我们会经常遇到这样一类职工,贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了,结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支,为了装修又不得不去银行办理消费贷款,在相同贷款金额前提下,此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出,因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素,量力而行。

提前还款利息怎么算

1、所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上,提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。

2、如果申请公积金贷款30万元,贷款期限为20年,在没有逾期不还款的前提下,可以分次提前归还一部分本金,每次提前还款后,相应冲减余贷款本金。

3、银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额,直至贷款本息全部还清。假设当剩余还款总额为9万元(本金是6万元,利息是3万元),决定提前还5万元,那么,本金就只剩下1万元,利息仍是3万元。

4、根据有关规定,提前清偿的5万元本金在以后期限不再计息,银行只就尚未清偿的1万元本金及3万元利息,按不变的期限和利率重新计算的月均还款额。

看过之后就能够了解,其实公积金是用于买房的,如果想要办理其他业务申请这种贷款是不可以的,同学在那里的时候还有很多需要注意的,如果不能够符合申请条件,那么是没有办法申请成功的,同时如果之前有其他的借款项目一定要还清才可以再次申请,提前还款是可以的,但是只需要支付一定利息的,计算下来之后会发现,提前还款之后会少付很多利息。

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