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组合贷款怎么还款?买房能够组合贷款吗?
摘要:当下人们申请贷款的方式有很多,可以向网贷平台申请借款,也可以在银行申请贷款。比如人们在贷款买房的时候,就可以根据自己的实际情况来选择相应的贷款方式。比如有的人就会选择组合贷款,那么什么时候才能够使用组合贷款呢?

当下人们申请贷款的方式有很多,可以向网贷平台申请借款,也可以在银行申请贷款。比如人们在贷款买房的时候,就可以根据自己的实际情况来选择相应的贷款方式。比如有的人就会选择组合贷款,那么什么时候才能够使用组合贷款呢?组合贷款怎么还款?买房能够组合贷款吗?下面就来向大家具体介绍一下组合贷款的情况。

买房可以组合贷款吗?

1.个人住房组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。

2.公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的80%,其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行,贷款期限最长为30年。

3.个人住房组合贷款由住房公积金管理中心和委托银行共同管理,双方按组合贷款的比例承担风险和享有权益,如果借款人不履行还款义务时,由银行依法处置抵押物,双方按贷款比例受偿和承担费用。违约依赖性越高,贷款组合的潜在风险损失越大。

组合贷款以后怎么还款?

1.组合贷款是不能一起还款的,因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样,需要设立2个独立账户,两部分分开贷款。公积金贷款部分采取自由还款的方式,商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。

2.公积金部分实行自由还款,就是我们每个月可以设定一个低还款数额,但月供必须大于这个数目。如果您的公积金账户里面的钱比较多,可以签订按月转帐还款代扣业务,则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还,在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除。

3.商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。商业贷款可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱,所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。同时,组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

组合贷款怎么还款?买房能够组合贷款吗?借款人如果想要在买房的时候选择组合贷款,就一定要结合自己的实际情况而定,不同的银行可以为借款人提供不一样的贷款方式。再申请组合贷款时,不能够一起还款,要根据银行的规定选择相应的还款方式,在申请贷款之后,千万不能出现逾期的情况。

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