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贷款攻略 购房贷款 重大变化!新版征信上线,这种情况买房首付要8成!
重大变化!新版征信上线,这种情况买房首付要8成!
摘要:中国人民银行征信中心已试运行新版个人征信报告该征信报告将于近期正式上线。据了解新版个人征信报告采集信息将更细化、更全面、更精准。届时“拆东墙补西墙”、以卡养卡、发生严重违约后销户来“洗白”……这些不诚信行为将可能产生更严重的后果。

中国人民银行征信中心已试运行新版个人征信报告该征信报告将于近期正式上线。据了解新版个人征信报告采集信息将更细化、更全面、更精准。届时“拆东墙补西墙”、以卡养卡、发生严重违约后销户来“洗白”……这些不诚信行为将可能产生更严重的后果。

新版征信和旧版征信有何区别?我们来对比一下新旧征信,看看新征信的上线将给我们带来什么样的影响。

1、离婚买房将成为过去

旧版征信夫妻双方共同还款男方主贷女方征信不体现负债。

新版征信作为共同借款人二方征信均体现负债。

改版后双方作为共同借款人征信上都需要体现负债。今后夫妻双方所购房屋离婚后非主贷人再次买房属于有房有贷按金华的公积金政策首付需要60%离婚后无法低首付购房。

这从某种意义上来说新版征信或将堵死“假离婚炒房”维稳楼市同时也会降低社会的“假离婚率”提高社会稳定性。



2、“并发申请首套贷款”将终止

旧版征信征信更新时间长达一个月或更久。

新版征信要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。

旧版征信的数据更新有时长达一个月或更久很多人可以通过征信更新速度慢这个特点利用银行征信更新缓慢的时间差去“并发”申请贷款。

意思就是实际是买两套但两套都按照首套来申请。将自己首房首贷的优惠福利享受到极致杠杆用到最大。

但是新版征信解决了这个问题根据规定新版征信要求相关机构在采集数据的节点T+1日向征信中心报送最新的数据。

改版以后“并发申请首套贷款”的窟窿彻底被堵上了严严实实的。


3、信用卡分期列入负债

旧版征信车位贷款装修贷款等实质为大额信用卡分期征信仅体现信用卡不体现分期金额。

新版征信二代征信体现分期时间和分歧金额更加细化。

这一点涉及了跟房产相关的两个方面。

一方面更多的消费行为比如买车的贷款会纳入负债会体现具体的分期时间和金融。

这就意味着买房时需要出具的流水证明也需要成比例的增加。

另一方面原来购买车位没办法按揭贷款大多数也是采纳了大额信用卡分期贷款的形式这一块未来也会纳入负债收到监管。

4、不良记录将被延长保留至5年

旧版征信征信报告主要体现近二年的征信记录情况。

新版征信不良信息例如逾期、呆账等自终止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年。新版征信报告还款记录延长至5年记录详尽的还款信息、逾期信息。

征信有效期内的不良记录将保持更久以前只记录不良信息新版增加了还款记录等信息。

对于申请房贷的影响以前2年前有不良信息不影响贷款新版5年内有不良信息将可能无法贷款。


5、“拆东墙补西墙”行不通了

旧版征信已销户的贷记卡不会显示逐月还款记录。

新版征信已销户的贷记卡还会显示近5年内的逐月还款记录。

旧版征信报告的年代如果有了严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法。

只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉就可以得到一份“干净”的征信报告但新版出来后很可能5年内都找不到东墙了。

所以大家要像爱惜生命一样爱惜自己的信用不要产生严重逾期行为否则5年内都无法贷款。


6、更多类目将被纳入征信系统

旧版征信征信记录少量信息房贷银行卡等。

新版征信除借贷信息之外的更广阔信息纳入征信如电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

一边享受低保救助一边拿着月薪1万的收入证明办理贷款这种“好事”不会再有了。

征信记录多样化更多的个人生活记录被采纳买房人后期提供虚假资料会更易识别。

同时生活缴费等也要求大家能守信用及时缴费。否则可能导致征信记录不良难以申请房贷。

7、记录个人信息告别“假流水”

旧版征信个人信息记录较少且完整度较差。

新版征信完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整如包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。

对于办理贷款,个人征信信息更加完整,对于后期贷款过程中更易识别出虚假资料,比如职业和收入的匹配度,开假收入证明的很可能就会被征信报告暴露。

新版征信系统启用后,信用俨然成为了一个人的立身之本,还想打擦边球,还想万花丛中过片叶不沾身,以后都不可能了。

所以,小编在这里友情提醒大家,按时还款,及时缴费,维护好个人信用。新版征信即将上线一旦信用不良,可能你只能全款买房了。

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