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贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 房贷还款方式哪种好,房贷还款方式有哪几种
房贷还款方式哪种好,房贷还款方式有哪几种
摘要:大多数人在购房时,会选择向银行申请贷款,申请房屋贷款可以降低自己购房的压力,而且不会对自己的个人生活造成影响。目前银行推出了两种贷款方式,借款人可以根据自己的情况来挑选合适的贷款方式。

大多数人在购房时,会选择向银行申请贷款,申请房屋贷款可以降低自己购房的压力,而且不会对自己的个人生活造成影响。目前银行推出了两种贷款方式,借款人可以根据自己的情况来挑选合适的贷款方式。相信很多人都想要了解关于房贷的还款方式,房贷还款方式哪种好?房贷还款方式有哪几种?下面就来向大家具体介绍一下。

房贷还款方式哪种好

等额本金还款方式肯定要比等额本息方式支付的利息少,两种还贷方式在提前还款时都是根据占用多少本金归还相应比例的利息来计算的,二者的差别不是很大。两种还款法比较,从某种意义上说,购房还贷,等额本金法(递减法)未必优于等额本息法(等额法),到底选择什么样的还贷方法还要因人而异。

房贷还款方式有哪几种

等额本息

每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额,等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不少。等额本息适合的人群:等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。

等额本金

每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法个月的还款额多,然后逐月减少,越还越少。等额本金适合的人群:等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

房贷还款方式哪种好?房贷还款方式有哪几种?综上就是向大家介绍的房贷的还款方式一种是等额本息,另一种是等额本金。借款人完全可以根据自己的实际经济情况来挑选合适的还款方式。对于借款人来说,只需要根据银行的规定按时还款即可,只要不出现逾期的情况,对借款人的个人征信不会造成任何的影响。

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