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贷款攻略 20年后,2019存款和房产哪个能跑赢通货膨胀?
20年后,2019存款和房产哪个能跑赢通货膨胀?

我们都知道,在过去的十几年里,由于通货膨胀,存钱的人损失都不小,而买房的人可以说是赚大了。而正是因为这种情况,越来越多的人挤破头也要加入到买房大军中。甚至还有很多人干脆辞掉工作,专职炒房,他们竟然因炒房发财,走上了人生巅峰。

可是,在如今严厉的调控机制之下,楼市的发展并不应景了,很多地方楼市不断下跌,彻底凉凉。经常有朋友会问小编,现在到底是该买房还是存钱呢?未来二十年,是房子更值钱还是存款更值钱呢?

今天,小编就来给大家详细说说相关的内容。

我们假设手里有100万,20年后用来养老。那我们究竟该选择何种理财方式,使其增值呢?

第一种:银行存款增值

银行存款增值靠的是利息,目前来看,银行存款的最高基准利率是三年期的定期,利率为2.75%,按这个利率来算,就算是利息不再存银行,100万存款20年后的利息也有55万。如果每期的利息继续存进银行,20年后的利息总和为67.4万。

2.75%只是银行存款的基准利率,比这一利率高的有不少,如果存款利率比基准利率高50%,那么最高存款利率可达到4.125%,不计算复利下, 20年后的利息有82.5万。

虽然利息不低,但大家都知道货币在至今是处于一个不断贬值的状态,也就是说20年之后的货币不出意外的话,会比现在的货币不值钱。所以,在银行存款的时候,还要考虑到通货膨胀,纸币贬值的问题,以免得不偿失。

第二种:房产增值

房产的增值方式有两种,一种是出租,一种是买卖。

假如现在有价值100万的房产,一年的租金3万元,不算物价上涨等因素上涨,20年的租金收入60玩左右。当然,你还可以将这些租金进行理财,如果存到银行,即使不计算复利,租金的利息也有18万左右加起来就是78万,所以100万房产的租金收入加利息,差不多相当于100万银行存款的利息收入了。

如果用来买卖赚差价,在未来可能并不能很顺利。现在的房子已经不太炒的起来了,房产已经回到了他原来的属性中,未来房价可能会走向稳定,不会有过去十年的波动。

虽然,存银行似乎看起来更简单,更保险,但是金融市场是瞬息万变的,计划永远赶不上变化快。

但是,房子属于不动资产,可以通过出租的方式来缓冲这些市场变数的冲击,从而达到保值的目的。

总的来说,各有各的好处,看大家要怎么选择了。

综编自希财网,生活科普小助手等。

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