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贷款攻略 公积金贷款能贷多少,2019公积金贷款新政
公积金贷款能贷多少,2019公积金贷款新政
摘要:公积金贷款的额度并非是固定的金额,一般会根据用户的还款能力、公积金账户余额、房价以及自己所在地公积金规定的最高贷款额度这四种计算方式来确定,计算出来的结果最终的最小值就是用户公积金贷款的可贷款额度。

公积金贷款能贷多少,2019公积金贷款新政

公积金贷款能贷多少

大家都知道只要自己按照要求缴纳了公积金,那么后期在买房时只要符合要求就可以使用公积金进行贷款买房,不过却很少有用户知道自己的公积金到底能申请到多少额度的贷款。

公积金贷款的额度并非是固定的金额,一般会根据用户的还款能力、公积金账户余额、房价以及自己所在地公积金规定的最高贷款额度这四种计算方式来确定,那么具体的计算方式如下:

1、还款能力:

通过还款能力来计算公积金贷款额度的具体计算公式如下:

2、公积金账户余额:

一般来说如果用户购买的是首套房,那么可贷款额度根据规定为账户余额的15倍或者20倍,如果用户购买的是二套房,那么贷款额度则为账户余额的10倍,

3、房价:

一般如果用户购买的是首套房,那么公积金的最高贷款额度为房价的80%,如果是二套房,最高贷款额度为房价的70%。

4、公积金规定的最高贷款额度:

不同地区对于公积金贷款的最高限额规定是不同的,因此用户可拨打自己所在地的公积金管理中心客服电话进行具体的咨询。

以上四种公积金贷款的计算方式,计算出来的结果最终的最小值就是用户公积金贷款的可贷款额度。

不过各地可能公积金政策存在些微差异,因此最终具体可申请到的贷款额度还是需要以实际审批结果为准。

2019公积金贷款新政

2019年我国并没有推出全国性执行的公积金新政策,不过不少地区已经陆续就自己的实际情况推出了公积金的新政策,例如天津东莞等地开始限制公积金异地购房,长沙将公积金贷款条件中的“缴纳满6个月”调整为“缴纳满12个月”等等。

因此用户如果想要了解自己所在地是否调整了公积金政策,可直接访问所在地公积金官网查看具体公告。

有其他问题也可以添加康波财经小秘书微信号(kangboxiaomishu)。

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