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贷款攻略 公积金贷款利率是多少,公积金贷款和商业贷款差的多吗?
公积金贷款利率是多少,公积金贷款和商业贷款差的多吗?
摘要:我国2019年公积金贷款的利率是按照中国人民银行2015年10月24日公布的基准利率执行的,贷款期限五年以下(含五年),公积金贷款利率为2.75%,贷款期限为五年以上的,公积金贷款利率为3.25%。

公积金贷款利率是多少,公积金贷款和商业贷款差的多吗?

我国节节攀升的房价吓退一波想买房的人,但买房对于很大一部分人来说是刚需,不得不买。

面对如此高昂的房价,想要全款买下一套房子滴比较困难的,因此有越来越多的人选择贷款买房。

而办理贷款买房人们会首选公积金贷款,因为公积金贷款利率比较低,那么公积金贷款和商业贷款的利息相差多吗?

我国2019年公积金贷款的利率是按照中国人民银行2015年10月24日公布的基准利率执行的,全国各地都采用基准利率的标准,不存在利率浮动的情况。

目前公积金贷款的基准利率如下:

贷款期限五年以下(含五年):并且全国各银行均采用这个标准,贷款期限五年以下(含五年),公积金贷款利率为2.75%,贷款期限为五年以上的,公积金贷款利率为3.25%。

人们买房时选择公积金贷款,主要是因为公积金贷款利率比较低,贷款利率低就意味着后期还贷的利息会比较低。

下面我们就仔细比对一下公积金贷款和商业贷款的利息究竟相差多少。

假设贷款50万,贷款期限为30年,选择的还款方式为等额本金,利用房贷计算器算出的结果是公积金贷款的总利息为163177.08元,首月还款3437.5(元);第二月还款3431.86(元);第三月还款3426.22(元),逐月递减;

商业贷款在利率不上浮的情况下需要支付的总利息为246020.83元;首月还款4125(元);第二月还款4116.49(元);第三月还款4107.99(元),逐月递减。

假设贷款50万,贷款期限为30年,选择的还款方式为等额本息,利用房贷计算器算出的结果是公积金贷款的总利息为180634.91元,每月还款金额为2835.98(元);

商业贷款在利率不上浮的情况下需要支付的总利息为285332.86元;每月还款金额为3272.22(元)。

通过对比我们可以看出在同样的贷款金额、同样的贷款期限下,采用等额本金方式还款,公积金贷款总利息比商业贷款总利息少82843.75元;采用等额本息的还款方式公积金贷款总利息比商业贷款总利息少104697.95元。

注意公积金贷款有较多条件限制,不是人人都可以申请办理的,只有缴纳住房公积金的职工连续缴纳住房公积金满一定期限后才有机会使用公积金贷款买房。

并且公积金贷款在额度方面也有一定的限制,所以大家在办理住房公积贷款之前可以向当地的住房公积金管理中心咨询一下详细情况。

有其他问题也可以添加康波财经小秘书微信号(kangbocaijingxiaomishu)。

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