在人生康波中选对的,看金融资讯选康波财经
我的额度
贷款攻略 房贷利息怎么算,提前还房贷怎么算利息
房贷利息怎么算,提前还房贷怎么算利息
摘要:房贷利息有两种计算方式,这两种计算方式分别是等额本息和等额本金。等额本息就是将贷款的本金和总利息想加,然后平均分摊到每一个月,借款人每月还款额是相同的,等额本金就是将贷款的本金平均分摊到每月,每月的利息为剩余未还款额乘以利率。

房贷利息怎么算,提前还房贷怎么算利息

买房对于老百姓来说是一件大事,但由于近几年房价的不断上涨,能够全款买房的人只有一少部分,大多数人会以贷款的形式来买房。

说到贷款买房,大家最关心的就是房贷的利息问题,那么房贷利息究竟是如何计算的呢?

房贷利息有两种计算方式,这两种计算方式分别是等额本息等额本金

等额本息就是将贷款的本金和总利息想加,然后平均分摊到每一个月,借款人每月还款额是相同的。

例如贷款30万,分20年偿还,若贷款利率为4.9%,利用还款计算器算出需要支付的总利息为171199.72元,总还款额为471199.72,每月还款额1963.33(元)。

等额本金就是将贷款的本金平均分摊到每月,每月的利息为剩余未还款额乘以利率。

例如贷款30万,分20年偿还,若贷款利率为4.9%,每月需要偿还的本金为1250元,第一个月的贷款利息为300000*4.9%/12=1225元,第二月偿还的利息为(300000-1250)*4.9%/12=1219.89元,以此类推。

很都房贷用户手上有闲置的资金后,就会想要提前还款,那么提前还房贷利息是如何计算的呢?

房贷用户若想要办理提前还贷业务,那么可以根据自身的实际情况选择全部提前还款或部分提前还款。

1、全部提前还款

全部提前还款就是指房贷用户一次性将所有欠款金额还清,银行会从用户还清全部欠款的当天截止计算房贷利息。

2、部分提前还款

部分提前还款就是指房贷用户归还了一部分欠款,但是任然还欠银行一部分钱。

部分提前还款用户可以选择缩短贷款还款期限,每月还款金额不变,也可以选择还款期限不变,减少每月还款额。

部分提前还款银行会继续计算未结清款项的利息,利率依旧是按照原来的贷款合同利率执行的。

有其他问题也可以添加康波财经小秘书微信号(kangbocaijingxiaomishu)。

PC文章详情
贷款攻略 更多

热门贷款

借现金-满易贷
扫码查额度得优惠
最新资讯
房贷还款,等额本息和等额本金哪个好?
资讯
问答
金融课堂
百科
热门
×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
北京
其他城市
康波财经
值得信赖的贷款资讯平台