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贷款攻略 贷款额度 贷款额度不如预期?你是不是踩了这些坑
贷款额度不如预期?你是不是踩了这些坑
摘要:申请了贷款,批下来的额度却不如逾期?快来看看你是不是踩了这些坑。

申请了贷款,批下来的额度却不如逾期?快来看看你是不是踩了这些坑。

首先,说说哪些因素可能会降低贷款额度:

自动转账

自动转账的内容各有不同。但是只要看到是AP,申请贷款的过程除非有特别的解释,很多时候这个都会看成是 fixed outgoing。

这样一来,AP是减低每个月净收入的最直接打击。而且“AP” 这个备注在流水账上面很好分辨出来。

短期债务

审批贷款过程中,所谓的短期债务,包括(不局限于)下面这些:信用卡,私人贷款,分期付款,车/船贷 ,商家发放的信用卡。

譬如申请了一张信用卡,但是一直没用,也不觉得是个问题。根据最新的贷款政策,银行现在是直接把额度计算在内,就是说,就算你没用一分钱的额度,银行也会按照额度的百分比来算每个月和这个额度相应的开销。

固定花费

这里说的固定花费指的是在流水账上看的到的一些有规律的支出。

比如,客人以前借了朋友一些钱,没有任何法定文件,但是固定周期内定额转账,把一部分钱返还给朋友,这种一般也是对贷款有一定影响。

还有另外一些经常大家给忽略掉的就是保险的开销。这里包括车保,财产保,健康医疗。这些具体开销,在很多银行现有的贷款政策下都会按照实际情况来估算。

工资单

有时候,工资单上记录的一些细节,也是很容易被遗忘掉的。

还有另外一些就是公司有时候会给员工提供一些福利,譬如打折的保险,打折的停车位诸如此类的。但是员工必须要在工资单上直接扣除这些费用。

很多时候这些直接体现在工资单上的开销,都会被视为影响收入的因素。

好了,说完了一些有负面影响的因素之后,我们再看看有正面帮助的因素:

好的账户流水习惯

这里说的好习惯指的是账户不要经常透支和不要有很经常的所谓“政治不正确”的一些开销。

如果平时经常透支,申请一个透支的额度吧,只要把透支额控制在透支额度以内,也是可以接受的。

储蓄习惯

存钱,这两个字眼可能和大多数本地人沾不上边。所以一个良好的,有迹可循的储蓄习惯,会让你在贷款审核过程中相对的增加一点好感。而且定期定量的存钱,会给你营造一个善于理财的形象。

另外一点,如果是需要借超过80%以上的客人,在多数银行现有政策里面,你的首付里面,必须最少5% 是要通过自己的存款拿到,而不是说全部首付都靠赠与形式获得的。这点切记。

近期清理完的债务

对,没错,如果你近期有一些刚刚还清的债务,例如:车贷,个人借贷, 诸如此类的贷款,务必要提起。

因为这样可以体现出你一定的还款能力。而且考虑到有一些贷款的利率是比房贷利率高很多的。所以这些都可以作为展现你还款能力的其中一部分材料。

学生贷款

学生贷款是个很神奇的东西。按照现在来说,这个是免息贷款。但是还款部分要从工资直接扣。

有时候客人问,能否用首付里面的一些钱把学生贷款还清了再申请?

答案是因人而异。因为长远来说,首付少了一部分钱,这部分钱就是要借出来了。这样做最大的坏处就是本来无息的那部分钱,现在倒要付利息了。但是工资单上还学生贷款的那部分开销就没有了,也就是说净收入提高了。那究竟还还是不还好呢?还真要看个人情况。

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