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贷款攻略 2019公积金贷款条件,公积金交多少能贷款?
2019公积金贷款条件,公积金交多少能贷款?

随着国家逐步调控房地产市场,虽然房价上涨的趋势略有冷却,但是买不起房的人还是占大多数,想要买房又买不起房的人一般情况下会选择去银行申请贷款买房,不过大家一般贷款的首选都会是公积金贷款。首先,如果选择公积金贷款的利率一般会比商业贷款的利率低很多,而且提前还贷款不需要赔付违约金。

公积金一般由单位代缴,不需要交税而且都是直接划入个人的住房公积金账户的。举个例子,如果你每个月的工资是10000元,按照缴存比例10%来算,单位会给你交1000元,你自己会扣缴1000元,这样一来每个月你的公积金账户就有2000元。

实际上公积金就像一个隐形的小金库一样,平时扣缴的越多,积累的公积金也就越多,等到买房、租房、装修等等这些都需要用到钱时,就可以拿出来用了,就算一直不用退休之后也可以取出来用。除此之外,有些地区的公积金还可以用来支付物业费或治病。具体提取要求可以参照当地的公积金管理规定。

2019公积金买房需要满足哪些条件?

1. 公积金账户的建立

首先你需要有一个公积金账户,这是首要条件。如果公司帮你缴纳了住房公积金,那公司一定会给你建一个公积金账户,你可以去公积金中心的网站去查一下,只有开了公积金的账户,你才可以用公积金贷款买房。

2. 缴存时间

有了账户,你就必须满足缴存时间,这个缴存的时间必须很长且必须满1年才可以使用公积金贷款。

3. 使用次数有限制

公积金的使用次数是有限制的,若你的住房公积金使用购房超过了两次以上,那么以后你可能将无法使用再公积金进行贷款卖房。

4. 征信记录

必须保证自己的个人征信记录良好,想必大家都清楚银行审核房贷时都会看征信报告的,无论你是使用公积金贷款还是选择商业贷款,只要你的征信报告上面有污点,那在申请公积金贷款的时候就一定会被拒绝。

5. 购房合同的签订

当你想要申请公积金贷款时,必须提前把购房合同签好,才能去申请公积金贷款,这也是公积金贷款申请的必备条件之一。

公积金断缴影响贷款吗?

从上面几个申请公积金贷款的条件中我们可以看出,在申请公积金贷款时,最主要的就是建立公积金账户是需要有一定的缴纳时间的。简单来说,如果短期内缴纳公积金的这种情况是无法申请公积金贷款的。

因此,一旦公积金断缴,是无法申请公积金贷款的。不过,如果你在6个月之内,续缴了公积金,就可以申请公积金贷款了。

此外,当你在获得公积金贷款的审批之后,出现了公积金断缴的情况,或者到了6个月没有按时缴纳足额的公积金,公积金管理中心是有权终止贷款合同的。所以大家还是要注意一下,尽量不要断缴公积金。

在申请公积金贷款时,大家要清楚自己缴纳公积金的时间以及具体的缴纳额度。只有这样才能让你既能申请到合理的贷款额度,又能让你在日后还款的时候不会有太大的压力。但是大家在申请公积金贷款后,要记得按时还款,避免逾期影响到自己的征信。

综编自超惠投、无锡贷款网、富姐儿等。

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