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贷款攻略 公积金贷款能贷多少,公积金贷款申请失败怎么办
公积金贷款能贷多少,公积金贷款申请失败怎么办
摘要:在公积金贷款的贷款额度主要可以通过住房公积金的账户余额、综合房价、贷款人的还款能力以及各地贷款最高额度限制四个方面来决定。用户如果申请了公积金贷款但是最终审核失败,可以选择再找其他银行进行申请,或者是通过民间贷款机构进行贷款。

公积金贷款能贷多少,公积金贷款申请失败怎么办

公积金贷款能贷多少

现在很多用户在买房时都会选择进行公积金贷款购房,其中很重要的一个原因就是因为住房公积金贷款的贷款利率相比较银行商业贷款的利率较低,因此用户最终需要向银行支付的房贷利息也会较低。

我们在使用公积金贷款时,用户最关注的大概就是自己能够贷款成功的贷款额度。

一般现在公积金贷款的贷款额度主要可以通过住房公积金的账户余额、综合房价、贷款人的还款能力以及各地贷款最高额度限制四个方面来决定,具体不同方面的贷款额度情况如下:

1、公积金账户余额:

一般如果按照住房公积金账户余额计算贷款额度,那么贷款额度一般在账户余额的10-20倍之间,具体的倍数根据用户贷款的使用用途及购买的房屋进行确定。

2、综合房价:

一般如果按照房价进行住房公积金额度的申请,一般用户的可贷款额度为房屋价格的70%-80%之间。

3、还款能力:

如果是按照贷款人的还款能力进行公积金贷款的申请,那么用户一般收入越高,可贷款到的额度自然也就越高,如果是夫妻双方进行贷款,那么则按照夫妻双方的综合月收入进行最终公积金贷款额度的计算。

4、最高限额:

各地都会根据自己当地的实际情况对公积金贷款的额度进行限额,一般不同地区会有不同的限额规定,用户可拨打当地公积金管理部门客服电话进行咨询或者是用过公积金官网进行查看。

公积金贷款申请失败怎么办

如果用户在进行公积金贷款申请时,最终的申请审批未通过,那么用户首先需要搞清楚到底是为什么没有通过,然后再根据具体的原因,对症下药,解决问题。

如果用户是因为资料提交不齐全导致申请失败,那么可以在准备齐全资料后再次进行申请;

如果是因为自身资质不满足公积金贷款审核条件导致的失败,那么用户可换几个银行进行申请,或者实在不行的情况下可以寻找担保公司对自己的借款进行担保,或者是通过贷款机构进行贷款,但是一般贷款机构贷款的利率会高于银行的公积金贷款利率。

有其他问题也可以添加康波财经小秘书微信号(kangbocaijingxiaomishu)。

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