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贷款攻略 购房贷款 1万公积金可以贷款多少,如何贷出最高额度?
1万公积金可以贷款多少,如何贷出最高额度?
摘要:公积金贷款的贷款额度会根据具体的额度计算方式的不同而不同,如果是按照公积金账户余额进行计算贷款额度,那么最高可贷款额度为余额的20倍,在账户有1万余额的情况下用户可贷款的最高额度为20万元。

1万公积金可以贷款多少,如何贷出最高额度?

1万公积金可以贷款多少

现在很多人为了减轻自己购房的经济压力,会在购房时选择进行按揭贷款的方式购买属于自己的住房。

那么一般购房贷款现在主要可通过公积金贷款以及银行商业贷款两种方式进行贷款,那么因为公积金贷款的贷款利率是低于银行商业贷款的,因此更多的用户在满足公积金贷款条件的情况下,是更愿意进行公积金贷款的。

如果用户想要进行公积金贷款,那么必须要按照对应的贷款要求缴纳对应的住房公积金,满足要求的用户即可向银行申请自己的公积金贷款。

公积金贷款和银行商业贷款不同的是,其贷款额度是有一定的限制规定的,因此很多人在办理公积金贷款前也不太清楚自己的到底能够贷款到多少额度。

那么如果用户公积金账户中有1万元的余额,一般在进行公积金贷款时,可贷款的额度又是多少了?

公积金贷款的贷款额度会根据具体的额度计算方式的不同而不同,那么一般公积金贷款额度的审批方式有以下四种情况:

1、按照公积金账户余额进行计算:

一般按照账户余额进行计算,最高可贷款额度为余额的20倍,那么在账户有1万余额的情况下用户可贷款的最高额度为20万元;

2、按照房屋价格进行计算:

如果按照房屋价格进行计算,一般用户在贷款时的贷款额度最高为房屋总价的80%,这种贷款额度和公积金账户余额的关系不大,不过也会根据用户的还款能力、信用情况等进行最终审批;

3、按照最高限额:

一般各地公积金贷款的最高限额都是不同的,例如最高公积金贷款限额为40万元,那么用户不管贷款资质情况多好,最终审批的最高额度都只能为40万元,因此用户还需要以当地的实际规定为准。

4、按照月收入进行计算:

月收入贷款额度的计算方式为:贷款人月薪+月公积金缴纳额)×审批的还款能力系数-现有每月欠款×贷款期限。如果是夫妻双方借款,那么则按照夫妻双方的合计收入进行计算。

公积金贷款如何贷出最高额度?

上面我们也介绍了公积金贷款的不同额度计算方式,因此用户在进行公积金贷款时可以根据自己的实际情况进行核算,看到底哪种贷款方式能够获得的贷款额度最高,毕竟每个人对应的实际情况都是不同的。

一般各地对应公积金贷款的政策都是存在一些差异的,因此用户在使用公积金贷款时,还需要在自己当地的公积金管理中心,以及贷款银行咨询清楚,看目前自己能够进行的公积金贷款方式是什么,最终需要根据当地的贷款规定进行最终的贷款申请。

有其他问题也可以添加康波财经小秘书微信号(kangbocaijingxiaomishu)。

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