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贷款攻略 1万公积金可以贷款多少,公积金贷款额度怎么算
1万公积金可以贷款多少,公积金贷款额度怎么算
摘要:住房公积金贷款额度与借款人个人公积金账户余额有关,通常公积金贷款额度不可高于账户余额的15或20倍,余额不足2万元的,就会按照2万元来计算,例如公积金账户余额为1万元,贷款额度一般就是30或40万。

1万公积金可以贷款多少,公积金贷款额度怎么算

住房公积金是一种长期住房储金,现在很多单位都有为职工缴纳公积金,参加住房公积金缴存的职工在买房时通常都会选择公积金贷款。

但公积金贷款会有额度的限制,那么公积金贷款额度如何计算?1万公积金可以贷款多少?

住房公积金贷款额度与借款人个人公积金账户余额有关,但具体的贷款额度并不是单凭账户余额就可以决定的,除了账户余额外,借款人的还款能力、所购房价的首付款,以及当地公积金贷款限额有关。

不同城市对于公积金贷款额度的计算方式有所不同,总的来说公积金贷款额度是根据以下4个因素确定的。

1、公积金贷款额度

使用公积金贷款买房,贷款额度通常不高于职工申请公积金贷款时,个人住房公积金贷款余额的15或20倍,如果是夫妻共同贷款,贷款额度为夫妻双方公积金账户之和的15或20倍。

一般公积金账户余额不足2万元的,就会按照2万元来计算,例如个人公积金账户余额为1万元,那么最高贷款额度就是30万或40万;

2、还贷能力

公积金贷款额度不得超过借款人的还款能力,根据还贷能力计算的公积金贷款额度:

3、房价成数

无论是办理商业贷款还是公积金贷款,借款人都需要支付一部分的首付款,一般首套房公积金贷款的首付比例最少为30%。

例如房屋总价为80万,贷款人至少需要支付24万的首付,剩余的部分才可以办理公积金贷款,公积金贷款额度最高为80-24=56万元;

4、公积金贷款限额

各个城市都有公积金贷款额度的限额规定,不同地区限额不同,例如深圳职工个人申请贷款的最高限额为50万,夫妻共同申请的贷款限额为90万;

公积金贷款额度是根据以上四个因素的最小值确定的,具体的计算方式以当地公积金政策为准。

有其他问题也可以添加康波财经小秘书微信号(kangbocaijingxiaomishu)。

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