在人生康波中选对的,看金融资讯选康波财经
我的额度
贷款攻略 利率动态 买房如何拿到房贷利率优惠折扣?
买房如何拿到房贷利率优惠折扣?
摘要:可以肯定的是通过一些方法是可以拿到房贷利率优惠折扣的,我在贷款行业从业已超过十年,下面是我了解到的几种常见途径和方法。
可以肯定的是通过一些方法是可以拿到房贷利率优惠折扣的,我在贷款行业从业已超过十年,下面是我了解到的几种常见途径和方法:

背景

一般情况下,在特定的城市、一定时期内会有一个主流的利率浮动水平。比如在2014-2016年全国各地的利率一般都执行了不同程度的利率折扣,也就是我们常说的利率打8折、9折;在2017-2018年,全国各地的利率一般都执行了不同程度的上浮,上浮区间一度保持在了10%-30%之间;进入2019年,随着房市行情降温,国家降准等影响,房贷利率的上浮比例也在逐渐回落,甚至打折利率重现。即使如此,全国各地的利率上浮水平不尽相同;即使是在同一个城市,利率的浮动比例也不尽相同;即使是同一个城市的同一家分行,虽然分行要求各支行执行某一比例的利率,但是也会出现利率水平有些许差别。

获得利率折扣的常见方法有以下几种:

1.人情公关

一般情况下,楼盘的合作银行是银行的某个支行,双方会约定这个楼盘均执行某一特定比例的浮动区间。但是支行一般有5%左右的“自主定价”权。比如分行给的指导浮动比例是30%,那么支行是可以按照25%进行放贷的,只要控制一定的比例就行。所以通过对支行的人情公关是可以获得5%的优惠的,如果要想获得超过5%的折扣优惠,这个就超出了支行的优惠权限了,可能就要找分行的关系了。银行做的也是生意,只要关系够硬,还是可以拿到更高的优惠幅度的。

2.购买保险或理财产品

银行为了完成保险或理财任务,如果你能购买这些产品,银行可能一会给你一定幅度的优惠。原理同上。

3.大额存款

这个不用多解释了,如果你手里有大额存款的资源,银行会像敬先人一样敬着你,至于房贷利率的优惠,那更不在话下了。有的伙伴会说了,我要是有那么多存款,何必再贷款呢?其实不然,我说的是你手里有大额存款的资源,不是你有大额存款。所谓资源,比如你是某个大型公司的相关人员,你可以把你们公司的对公户、发薪户等业务开设到某个支行,你就是他们的“财神爷”了,银行自然愿意给你一定的利率折扣。

4.借款人资质够好

这个就比较广泛了,银行是十分嫌贫爱富的,比如说银行对你评估得分较高(拥有高收入、低负债、高资产、好的信用记录等),也自然愿意把优惠的价格给你;反之,银行可能就需要给你涨利率上浮了。

其实不要把银行想的多高大上,只要能摸清楚银行的需求,对症下药,一切都能谈。

想了解更多有关贷款、信用卡、理财的小知识,关注微信公众号“康波财经”(ID:youqianlab),回复“有钱”获取
PC文章详情
利率动态 更多

热门贷款

借现金-满易贷
扫码查额度得优惠
最新资讯
买房如何拿到房贷利率优惠折扣?
资讯
问答
金融课堂
市盈率
百科
热门
×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
北京
其他城市
康波财经
值得信赖的贷款资讯平台