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贷款攻略 公积金贷款能贷多少,公积金贷款要多长时间放贷
公积金贷款能贷多少,公积金贷款要多长时间放贷
摘要:住房公积金可以用来买房贷款,个人最高贷款额度是50万元,夫妻双方共同使用公积金贷款额度不能超过70万元,和商业房贷相比较,公积金贷款时间比较长,一般需要两个月左右,这也是很多房地产开发商不支持公积金贷款的主要原因。

公积金贷款能贷多少,公积金贷款要多长时间放贷

公积金贷款能贷多少

所谓公积金指的就是住房公积金,现在很多用人单位都会为公司在职员工缴纳,让员工在工作地买房能够享受到央行规定的公积金贷款利率,比商业贷款更加划算。

缴纳公积金后会有个人公积金账户,那么要买房了,使用公积金能够贷款多少钱呢?

个人使用公积金贷款分为两种,一种是公积金以前缴纳过,现在断缴了,这一类用户最高只能贷款40万元;

另一种是公积金一直在缴纳,这一类用户最高可以贷款40万元。

另外公积金贷款还需要根据个人公积金账户的金额来计算,最高贷款额度不能超过公积金账户余额的20倍。

如果是夫妻双方都使用公积金贷款,那么贷款额度最高不能超过70万元。

使用公积金贷款首付也是有限制的,购过房子建筑面积在90平米以下的,最低需要支付20%的购房首付款,贷款额度最高是80%;

若所购房子面积超过90平米,那么最低首付款是30%,贷款额度是最高是70%。

公积金贷款要多长时间放贷

公积金放款时间是高于商业房贷的,在银行办理商业房贷一般需要一个月左右时间才可以放款,贷款流程也比较复杂。

使用住房公积金贷款需要两个月左右时间,现在很多房地产开发商都不支持住房公积金贷款,放款慢也是其中原因之一。

公积金贷款流程:

1、提交申请

贷款人向当地住房公积金管理中心提交贷款申请,可以在网上办理贷款预约,携带贷款材料到公积金中心办理。

2、受理

公积金中心收到个人资料后会受理个人贷款并且审核,一般需要一周左右时间。

3、审批

公积金管理中心审核完成后即可完成审批,联系贷款人到公积金管理中心办理大厅签订贷款合同,一般需要一个月左右时间。

3、放款

借款人到公积金管理部大厅银行领取公积金放款资料,签订放款相关手续后,即可完成放款。

有其他问题也可以添加康波财经小秘书微信号(kangbocaijingxiaomishu)。

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