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贷款攻略 专业问答 商业按揭贷款利率
商业按揭贷款利率

一年以内贷款利率为4.35%,一年至五年贷款利率为4.75%,五年以上贷款利率为4.90%。公积金贷款:五年以下贷款利率为2.75%,五年以上贷款利率为3.25%。

按揭贷款利息计算方法还款方式分为“等额本息法、等额本金法”。

(一)等额本息还款法“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”,目前较为常用,它是在你还贷期限内,以固定的数目每月还贷。也就是说,不仅每年每月本金保持不变,而且每年每月利息保持不变。等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。

(二)等额本金的特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

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