在人生康波中选对的,看金融资讯选康波财经
我的额度
贷款攻略 公积金贷款能贷多少,公积金贷款办理指南
公积金贷款能贷多少,公积金贷款办理指南
摘要:公积金贷款额度与借款人个人公积金账户余额、借款人的偿还能力,所购房屋的价值以及当地政府规定的公积金贷款最高限额有关,一般公积金贷款额度为这四个额度的最小值,建议大家在办理公积金贷款之前,到当地的公积金管理中心先初步计算一下公积金贷款的额度。

公积金贷款能贷多少,公积金贷款办理指南

公积金贷款能贷多少

相信大家都知道,公积金贷款买房要比商业贷款买房划算很多,因为公积金贷款利率比较低,但公积金贷款会有额度的限制,很多人都不清楚自己的公积金可以贷款多少。

若要办理公积金贷款,大家很有必要提前了解清楚公积金贷款额度的规定,那么公积金贷款能贷多少呢?

公积金贷款额度受多种因素影响,一般公积金贷款额度为以下四个额度的最小值:

1、个人公积金账户余额:

公积金贷款额度为个人公积金账户余额的40倍,例如公积金账户余额为1万元,贷款最高额度就是40万;

2、当地政府规定的公积金贷款最高限额:

不同地区公积金贷款额度的最高限额不同,例如长沙地区的公积金贷款最高限额就是60万;

3、房屋价格成数:

贷款买房,购房者需要支付一定比例的首付款,若购房者支付3成首付款,那么公积金贷款的最高额度就是房屋总价的70%;

4、贷款额度需要在借款人的还款能力范围内:

贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);

公积金贷款办理指南

1、借款人准备好身份证、婚姻证明、工作证明、收入证明、财力证明、购房合同等相关资料到银行网点正式提出贷款申请;

2、银行在收到借款人的申请资料后进行初步审核,然后将初审过后的资料递交到当地的住房公积金管理中心;

3、住房公积金管理中心岁借款人的贷资格、贷款额度、期限等情况进行审查,审查通过以后公积金管理中心会向借款人出具《抵押物审核评估通知单》。

4、借款人需要凭公积金管理中心出具的《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构对房产价值进行评估,由评估机构出具评估报告;

5、将评估报告提交给公积金管理中心进行审查,审查通过后与借款人签定贷款合同,并办理抵押手续;

6、相关手续都办理完毕后,公积金管理中心就会委托银行放款。

有其他问题也可以添加康波财经小秘书微信号(kangbocaijingxiaomishu)。

PC文章详情
贷款攻略 更多

热门贷款

借现金-满易贷
扫码查额度得优惠
最新资讯
杭州公积金贷款政策_贷款额度_贷款条件
资讯
问答
金融课堂
市盈率
百科
热门
×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
北京
其他城市
康波财经
值得信赖的贷款资讯平台