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贷款攻略 1万公积金可以贷款多少,公积金买房能便宜多少
1万公积金可以贷款多少,公积金买房能便宜多少
摘要:公积金贷款额度最高不超过个人公积金余额40倍,也就是个人公积金账户余额为1万元,最高贷款额度为40万,公积金贷款额度除了与个人账户余额有关,还与当地公积金贷款最高限额,借款人偿还能力,所购房价成数有关,具体的额度需要结合以上四个方面来确定。


1万公积金可以贷款多少,公积金买房能便宜多少

1万公积金可以贷款多少

缴纳住房公积金的职工若要贷款买房,那么通常都会选择办理公积金贷款,但公积金贷款有较多条件限制,例如在贷款额度方面就有一定限制,那么1万公积金可以贷款多少?

公积金贷款额度与借款人个人公积金账户余额有关,目前公积金贷款额度从原来账户余额的15倍已经放宽到40倍,也就是个人公积金账户余额为1万元,可以获得的最高贷款额度为40万。

个人公积金账户余额只是影响贷款额度的因素之一,每个城市的住房公积金贷款政策不同,对公积金贷款的最低、最高款额度规定也有所不同,公积金贷款额度不得超过当地公积金贷款的最高限额。

另外公积金贷款额度还与贷款人的偿还能力,房屋价成数也有关,具体的贷款额度建议大家可以到当地的住房公积金管理中心进行计算。

公积金买房能便宜多少

很多人买房是办理公积金贷款是因为公积金贷款利率低,可以帮大家省下不少利息费用,那么公积金买房能便宜多少呢?

我国公积金贷款利率是全国统一标准,目前5年期限以上的公积金贷款利率为3.25%。

我国商业贷款利率各个银行会存在差异,大部分银行的房贷利率都在央行的基准利率的基础上有一定比例的上浮,目前5年期限以上的商业贷款基准利率为4.9%。

也就是实际中,商业房贷的利率是要高于4.9%的。

假设等额本息贷款总额为30万,贷款期限为20年,办理公积金贷款,那么借款人需要支付的总利息为108380.95元;

若办理商业贷款,按利率4.9%来计算利息,产生的总利息为171199.72元。

通过以上计算我们可以看出,在同样贷款金额、贷款期限,以及还款方式相同的情况下,公积金贷款利息要比商业贷款利息少6万多,这就是为什么有那么多贷款买房的用户要办理公积金贷款的原因。

有其他问题也可以添加康波财经小秘书微信号(kangbocaijingxiaomishu)。

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