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贷款攻略 贷款知识 2019上海公积金贷款利率是多少?上海公积金贷款利息计算
2019上海公积金贷款利率是多少?上海公积金贷款利息计算

  在上海,现在很多人贷款买房都选择用公积金贷款,那么公积金贷款买房有大多好处呢,现在上海公积金贷款利率多少呢,今天小编就为大家简单总结下上海公积金贷款买房的好处和利率情况。

  上海公积金贷款利率情况:

  在上海购买首套住房的贷款利率按年份算,贷款利率为住房公积金贷款基准利率,5年期及以下为2.75%,5年期以上为3.25%。

  在上海购买首套住房的首付比例按面积来定,如果所购住房面积小于等于90平方米,首付比例不低于20%;若所购住房面积大于90平方米。

  上海公积金贷款额度:要根据参与贷款的人数来定。若1人参与贷款,缴纳住房公积金,最高可贷金额为50万;缴纳补充公积金,最高可贷金额为10万;可贷金额总计为60万。

  若2人以上参与贷款,缴纳住房公积金,最高可贷金额为100万;缴纳补充公积金,最高可贷金额为20万;可贷金额总计为120万。

  上海公积金贷款期限:购买新建商品房,公积金贷款最长期限不超过30年。

  上海公积金贷款的利率计算公式:

  上海公积金贷款的还款方式主要是等额本息还款和等额本金还款,还款方式不同,计算公积金贷款的利率公式也不同。所以大家在用公式计算公积金贷款利率的时候,一定要注意自己是哪一种还款方式。

  等额本息总利率的计算公式:还款总利率=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额

  等额本金总利率的计算公式:还款总利率=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2

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