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贷款攻略 专业问答 140万贷款30年月供
140万贷款30年月供

贷款本金140万,期限30年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供7430.17元;还款总额2674862.67元;利息总额1274862.67元;采用等额本金还款法,月供是逐笔递减的,如第一期:9605.56元;随后每期逐笔递减金额:15.88元;还款总额:2431858.33元;利息总额:1031858.33元。

1、等额本息还款法,在偿还初期利息支出最大,本金最少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加,但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人,因月供压力小不会降低生活质量。公式为:每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)。

2、等额本金还款法,指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本息逐月递减,每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为:每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。

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