在人生康波中选对的,看金融资讯选康波财经
我的额度
贷款攻略 利率动态 按揭买房和贷款买房的区别,哪个划算
按揭买房和贷款买房的区别,哪个划算
摘要:按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么按揭买房比全款划算么?按揭和全款哪个划算?

  按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么按揭买房比全款划算么?按揭和全款哪个划算?

  付全款的优点:

  1、付全款省钱

  虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。

  2、无债一身轻

  付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。

  3、转手容易

  从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

  付全款的缺点:

  1、资金压力大

  如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。

  2、投资风险大

  除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。

  办按揭贷款的优点:

  1、花明天的钱圆今天的梦

  按揭贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

  2、把有限的资金用于多项投资

  从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。

  3、银行替你把关

  办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会帮你审查开发商,为你把关,自然保险性高。

  办按揭贷款的缺点:

  1、背负债务

  说到缺点,首先是心理压力大,因为我们中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。

  2、不易迅速变现

  因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。


   了解更多关于房贷的小知识,关注微信公众号“康波财经”(ID:youqianlab),回复“房贷”获取。
PC文章详情
利率动态 更多

热门贷款

借现金-满易贷
扫码查额度得优惠
最新资讯
按揭买房和贷款买房的区别,哪个划算
资讯
问答
金融课堂
两地上市
百科
热门
×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
北京
其他城市
康波财经
值得信赖的贷款资讯平台
客服电话
95055