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贷款攻略 利率动态 公积金贷款条件是什么
公积金贷款条件是什么
摘要:申请个人住房公积金贷款,应当同时具备以下条件。

申请个人住房公积金贷款,应当同时具备以下条件:(注意是同时具备,缺一不可。)

(一)具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;

(二) 申请贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);

(三) 具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续;

(四) 已按规定支付购房首期房款;

(五) 具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。

(六)缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

不予贷款情形

建筑结构为砖木结构、混合结构;

用途为非居住用房及低密度商品住宅;

其中,低密度商品住宅按目前业界的理解是 以高绿化率、低容积率为主要特征的住宅 ,包括独立别墅、多层住宅及派生房产等,这显示出公积金贷款仍是以支持购买普通自住商品房为主。

已使用过住房公积金贷款的:

限制贷款情形(适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款):

1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工,全额退款5年后才可申请住房公积金贷款;

2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工,公积金中心将保留不良诚信记录5年,期间不受理其住房公积金贷款申请;

3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

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