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贷款攻略 存款利率 存款利率上浮,对于我们来说是好是坏?
存款利率上浮,对于我们来说是好是坏?
摘要:在银行利率上浮比较高的时候买房,这个叫做一个愿打一个愿挨。
在银行利率上浮比较高的时候买房,这个叫做一个愿打一个愿挨,就算现在银行下浮了较多的利率,但是你也只能按上浮30%的利率执行,想要降低利息,只能等央行降低基准利率,或者是办理商转公积金,或者提前还款。

大家不要小看这个15%的比例,同样是100万贷款30年等本息,上浮30%和上浮15%的总利息可是差了16.9万,月供也是相差469.43元,这个对于普通工薪族来说差距还是很大的。

看到房贷利率下调,在利率比较高的时候买房的朋友估计就不开心了,毕竟十几万甚至几十万可不是一笔小数目,所以很多人可能会关心,银行下调利率之后,自己的贷款利率是否可以跟着下调呢?在这遗憾的告诉大家,目前房贷利率下降是银行自己的行为,不是央行降息,所以大家该还多少还是的还多少。

而这个上浮的比例对于大家影响是很大的,银行贷款抵押合同当中会写清楚贷款利率上浮的比例,这个上浮的比例一般会执行到大家结清贷款那天为止,哪怕央行下调基准利率,但是这个上浮的比例仍然不会改变。

第一种办法:等央行下调基准利率

如果央行下调基准利率,那你的房贷利率肯定会跟着下调。假如未来央行把基准利率下调到了4.65,那你实际的贷款利率将从目前的6.37%下降到4.65%*1.3=6.045%。月供大概可以减少200元左右。但是短期之内央行估计不会调整基准利率,因为目前央行可以利用的调控措施很多,比如公开市场操作,比如酸辣粉,麻辣粉,再贷款等等。

第二种办法:办理商转公积金

如果你目前办理的是纯商业贷款,而且你自己有交公积金,未来交也可以,那可以办理商转公积金,目前公积金的贷款利率五年以上只有3.25%,这个要比商业贷款利率低很多,对于你来说至少可以省下差不多一半的利息,不过目前有些城市不支持商转公积金,具体以你当地政策为准。

第三种办法:提前部分还款

如果你不想支付过多的利息,而且你目前有较多的资金,可以选择全部提前还款,或部分提前还款,这样也可以少支付一些利息。

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