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贷款攻略 专业问答 住房公积金2万能贷多少
住房公积金2万能贷多少

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定。它需要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值即为借款人的最高可贷数额。所以住房公积金2万元的贷款额度是不确定的。

计算方法如下:一、按房屋价格计算,公式为贷款额度=房屋价格×贷款成数。二、按还款能力计算,公式为{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。三、按最高限额计算,若借款人正常缴存补充住房公积金的,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元,使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为70万元。

四、按账户余额计算,在申请住房公积金贷款时,贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。部分城市规定的余额的倍数不同,所以可申请的额度也会有不同。

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