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贷款攻略 专业问答 房贷30万20年利息多少
房贷30万20年利息多少

房贷30万20年利息多少要根据具体的贷款利率,以及借款人选择的还款方式来确定,在贷款利率相同的情况下,选择的还款方式不同,每月月供也有所不同。

若贷款利率为4.9%,选择等额本金还款方式,支付总利息为147612.5元,首月月供为2475(元);2月2469.9(元);3月2464.79(元);4月2459.69(元),逐月递减。选择等额本息还款方式,支付总利息为171199.72元,每月月供为1963.33(元)。

等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态。它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法首月的还款额多,然后逐月减少,越还越少。

等额本息是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

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