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贷款攻略 贷款知识 房贷利率以前是8,今年降为4.9,以前的利率会降吗?
房贷利率以前是8,今年降为4.9,以前的利率会降吗?
摘要:今年以来房贷利率开始松动,由以往动辄上浮30%一35%,一些大型城市房贷利率,涨幅的力度大大减弱,有些甚至只上浮了5%,这是一个信号!房贷利率高企的时代,有可能要逐渐结束!
  朋友们好:今年以来房贷利率开始松动,由以往动辄上浮30%一35%,一些大型城市房贷利率,涨幅的力度大大减弱,有些甚至只上浮了5%,这是一个信号!房贷利率高企的时代,有可能要逐渐结束!

  标题中的问题就很及时,前些年,利率高起,一些朋友以高利率贷款购房,负担的确沉重!既然房贷利率上浮力度减弱,那以前花高利率买房的朋友,是否也能享受到更优惠的利率呢?

  明确的讲:这要视情况而定!

  首先,目前商业银行存贷款利率,都是由央行统一指导!商业银行,包括国有银行可以在此基础上,根据经营和市场的情况,适度的上浮或者下浮!截至目前,商业银行房贷利率都是上浮!

  第二,来看一下,不同情形下房贷利率变动是否影响已购房的朋友:

  1,商业银行根据市场情形,自行下浮,或上浮房贷利率,那么在此之前的购房者,房贷利率不受这种浮动的影响,仍然维持原利率!

  2,央行,对存贷款利率进行了调整,也就是升息或者降息,商业银行也会随之调整,这种情况下,已购房的朋友房,贷利率,会执行新的利率,但浮动的比例通常不变!

  综上所述:以往的房贷利率确实较高!目前房贷利率,总体上,处于历史中低水平!而且随着房地产市场的健康发展,销售逐渐平稳,房贷利率的上浮力度有可能减弱!但已购房朋友,利率是否变动,还需看央行,是否调整基准存贷款利率而定!

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